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廣東省深圳市中級(jí)人民法院關(guān)于北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)天地美墅四區(qū)日新東路商業(yè)5-61號(hào)1至3層35號(hào)（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
廣東省深圳市中級(jí)人民法院關(guān)于拍賣北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)天地美墅四區(qū)日新東路商業(yè)5-61號(hào)1至3層35號(hào)的公告
（第1次）
廣東省深圳市中級(jí)人民法院將于2025年8月26日10時(shí)至2025年8月27日10時(shí)止（延時(shí)除外）在廣東省深圳市中級(jí)人民法院司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物詳情：
名稱
北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)天地美墅四區(qū)日新東路商業(yè)5-61號(hào)1至3層35號(hào)
權(quán)屬證號(hào)
詳見(jiàn)附件評(píng)估報(bào)告
案號(hào)
（2025）粵03執(zhí)恢520號(hào)
承辦法官
馬法官
法官助理
溫助理
坐落
北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)天地美墅四區(qū)
建筑面積
詳見(jiàn)附件評(píng)估報(bào)告
房屋用途
詳見(jiàn)附件評(píng)估報(bào)告
占有使用或租賃情況
1、截至本院不動(dòng)產(chǎn)調(diào)查時(shí)止，該不動(dòng)產(chǎn)無(wú)人占有使用，拖欠管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等情況不詳，無(wú)人主張租賃，具體情況由買受人自行核實(shí)；如涉及上述費(fèi)用，由相關(guān)主體另行主張，買受人無(wú)需負(fù)擔(dān)。
2、上述及其他具體情況由競(jìng)買人自行核實(shí)，可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)及后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
3、本院不負(fù)責(zé)辦理戶口遷移等事項(xiàng)。
稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
司法拍賣、過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)
財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)確定方式
委托評(píng)估
起拍價(jià)
人民幣2334220元
保證金
人民幣460000元
增價(jià)幅度
人民幣11000元
備注
1、詳見(jiàn)拍賣公告附件評(píng)估報(bào)告及現(xiàn)場(chǎng)照片；按房屋現(xiàn)狀拍賣，不包括屋內(nèi)家具等活動(dòng)物品；
2、負(fù)責(zé)清場(chǎng)交付（因涉案房產(chǎn)較多，需統(tǒng)一交付，具體時(shí)間本院另行通知）；
3、如參與拍賣，上述相關(guān)瑕疵情況視為競(jìng)買人已充分知悉，如有任何疑問(wèn)，請(qǐng)自行向主管機(jī)關(guān)核實(shí)；拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門處理；由此產(chǎn)生的包括無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等所有法律后果及風(fēng)險(xiǎn)均由買受人自行承擔(dān)。如因租賃等法律關(guān)系產(chǎn)生的任何糾紛，均應(yīng)另循法律途徑解決。
二、競(jìng)買前情況須知：
1、 本標(biāo)的物已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購(gòu)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)身份參與競(jìng)買。法院對(duì)于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對(duì)相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。
2、通知或者無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況：
本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。）
3、與拍賣相關(guān)的費(fèi)用情況：
競(jìng)買成功后，依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人、買受人承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi)，須競(jìng)買人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國(guó)土等部門咨詢，本院不負(fù)責(zé)答復(fù)。原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi)，由買受人墊付，買受人須到不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)相關(guān)（各區(qū)分局）辦理墊付稅費(fèi)業(yè)務(wù)。買受人墊付后，應(yīng)當(dāng)憑稅務(wù)機(jī)關(guān)開據(jù)的憑據(jù)原件、墊付人收款賬戶確認(rèn)書、墊付人銀行卡復(fù)印件在10個(gè)工作日內(nèi)向執(zhí)行法院申請(qǐng)退款。
北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)天地美墅四區(qū)日新東路商業(yè)5-61號(hào)1至3層35號(hào)
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