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五指山市人民法院關(guān)于被執(zhí)行人林詩進(jìn)名下位于海南省樂東縣黃流鎮(zhèn)黃金大道66號(hào)黃流商貿(mào)城棚戶區(qū)改造項(xiàng)目住宅區(qū)B幢商住樓2單元702房（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
海南省五指山市人民法院
拍賣公告
海南省五指山市人民法院將于2022年8月11日10時(shí)起至2022年8月12日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在海南省五指山市人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行第一次公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的、拍賣方式
被執(zhí)行人林詩進(jìn)名下位于海南省樂東縣黃流鎮(zhèn)黃金大道66號(hào)黃流商貿(mào)城棚戶區(qū)改造項(xiàng)目住宅區(qū)B幢商住樓2單元702房（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：瓊（2021）樂東縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0016611號(hào)）。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
評(píng)估價(jià)：1196800元 起拍價(jià)：957440元
保證金：50000元 增價(jià)幅度：5000元
（一）本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
（二）拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）。
（三）拍賣成交后，本院僅負(fù)責(zé)向相關(guān)部門送達(dá)成交裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書，買受人可自行前往相關(guān)部門咨詢辦理產(chǎn)權(quán)登記事宜。
（四）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由買受人自行辦理，產(chǎn)權(quán)登記、備案、過戶等產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)及網(wǎng)拍規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。
【詳情請(qǐng)參閱標(biāo)的物介紹及相關(guān)附件。上述房產(chǎn)如未進(jìn)行實(shí)地拍攝，則所示室內(nèi)圖片系相似戶型實(shí)拍圖，僅供參考，室內(nèi)詳情以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際看樣為準(zhǔn)】
二、競(jìng)買人條件
（一）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
自然人購房應(yīng)符合海南限購政策文件的要求，法人和其他組織需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實(shí)條件。不符合限購政策的競(jìng)買人不得參與競(jìng)拍。因不符合限購政策參加競(jìng)拍的，如拍賣成交將導(dǎo)致本院無法出具成交確認(rèn)書及裁定書，由此產(chǎn)生的法律后果需競(jìng)買人自行承擔(dān)。港澳臺(tái)及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
特別提示：競(jìng)買人需自行了解海南省有關(guān)限購政策，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。若競(jìng)買人不按法律政策購買導(dǎo)致重新拍賣，除競(jìng)買人繳納的保證金不予退還外，競(jìng)買人還需承擔(dān)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失。
競(jìng)買人可自行到當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ吓c房產(chǎn)管理局查閱：瓊建房[2020]105號(hào)海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳文件。
（二）競(jìng)買人須以本人/本公司名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)，如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶或需聯(lián)名競(jìng)買的，可在開拍前三個(gè)工作日到本院辦理委托拍賣手續(xù)（辦理委托手續(xù)后方可報(bào)名交保證金）。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
（三）優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前五個(gè)工作日向海南省五指山市人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
特別提醒：負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)，以上機(jī)構(gòu)和工作人員及其近親屬不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式
（1）咨詢自2022年7月11日起至2022年8月10日止接受咨詢（限工作日的8：30-12:00，14:30-17:30）。
（2）看樣時(shí)間與方式：請(qǐng)有意者直接前往看樣。
被執(zhí)行人林詩進(jìn)名下位于海南省樂東縣黃流鎮(zhèn)黃金大道66號(hào)黃流商貿(mào)城棚戶區(qū)改造項(xiàng)目住宅區(qū)B幢商住樓2單元702房
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