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無錫市惠山區(qū)人民法院關(guān)于無錫市惠山區(qū)嘉利華府莊園一區(qū)256的不動產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
江蘇省無錫市惠山區(qū)人民法院將于2024年11月29日10時至2024年11月30日10時（延時除外）在司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行公開拍賣（變賣）活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：無錫市惠山區(qū)嘉利華府莊園一區(qū)256的不動產(chǎn)等標(biāo)的物（評估價、起拍價、保證金、增價幅度詳見下表）；
拍賣標(biāo)的物
評估價
(元)
起拍價
(元)
保證金
(元)
加價幅度
(元)
無錫市惠山區(qū)嘉利華府莊園一區(qū)256的不動產(chǎn)
4972688.00
3490000.00
520000.00
8000.00
商品房競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件。
標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未注明瑕疵不在拍賣人范圍內(nèi)。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后進(jìn)行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
意向買受人看樣請與公告中的服務(wù)外包公司聯(lián)系預(yù)約。
買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書之日起限期內(nèi)至相關(guān)行政管理部門辦理過戶手續(xù)并繳納稅費。其中，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定明確由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費，由買受人先行墊付。買受人在墊付后，應(yīng)當(dāng)于繳納完畢后限期內(nèi)憑相關(guān)稅費憑證至本院辦理退還手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。買受人逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再負(fù)責(zé)在拍賣款中扣除退還，由買受人另行依法追償。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人承擔(dān)，本院拍賣款中不予承擔(dān)。
特別提醒：因京東在競買成功后自動生成成交確認(rèn)書，且無法更改，故競買人（特別是企業(yè)）如未設(shè)立京東賬戶，需委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，使用代理人京東賬戶競買的，須在競買開始前且被委托人報名前向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如未提前辦理委托代理手續(xù)，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開拍日2天前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。委托辦理后，本院在競買開始前將委托書上傳至京東后臺，京東生成的成交確認(rèn)書將認(rèn)定委托人為競買人，本院據(jù)此出具移權(quán)裁定書。如未辦理委托手續(xù)，本院將按京東確認(rèn)的競買人出具移權(quán)裁定書。特此提醒。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
無錫市惠山區(qū)嘉利華府莊園一區(qū)256的不動產(chǎn)
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