南都訊 記者 朱成方 自去年“廣州大學(xué)城衛(wèi)星城”這一概念拋出以來，順德北部片區(qū)正如火如荼建設(shè)軌道交通、創(chuàng)業(yè)社區(qū)、人才安居工程等各大項目，并與眾多高校攜手共建廣佛同城科技創(chuàng)新走廊。
為將大學(xué)城衛(wèi)星城打造成為高端人才集聚區(qū)，日前，順德面向全球招標競選建設(shè)模式，打造“廣州大學(xué)城衛(wèi)星城核心展示區(qū)—人才小鎮(zhèn)項目”（下稱“人才小鎮(zhèn)”），并定位為大學(xué)城衛(wèi)星城“人才會客廳”，將設(shè)有中央公園區(qū)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)空間、人才公寓、生活配套大街以及24小時書店等配套。
定位
順德首個“人才會客廳”
“作為大學(xué)城衛(wèi)星城核心展示區(qū)啟建的人才小鎮(zhèn)，有望建設(shè)成粵港澳大灣區(qū)極具吸引力的特色小鎮(zhèn)，成為海內(nèi)外人才們來了就不想走的 人才會客廳 。”該項目相關(guān)負責人表示，作為順德首個“人才會客廳”，人才小鎮(zhèn)將以建設(shè)大學(xué)城衛(wèi)星城的生活區(qū)、服務(wù)區(qū)、創(chuàng)業(yè)區(qū)為目標，發(fā)展高品質(zhì)的雙創(chuàng)空間、人才居住、教育研發(fā)等功能，形成人才高度集聚、創(chuàng)業(yè)氛圍深厚的區(qū)域，實現(xiàn)人才集聚交流、產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展、城市轉(zhuǎn)型升級的美好愿景。
在產(chǎn)業(yè)方面，人才小鎮(zhèn)將圍繞智能制造、生物醫(yī)藥、高端會展等新興產(chǎn)業(yè)，以及機械裝備、家電家具等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，提供相對應(yīng)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)空間及企業(yè)、研發(fā)平臺，吸引大學(xué)生創(chuàng)客、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團隊、企業(yè)達人、技術(shù)專才等群體入駐其中，迸發(fā)小鎮(zhèn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力，加速當?shù)貍鹘y(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。
據(jù)介紹，前來小鎮(zhèn)發(fā)展的高層次人才，可在此申請政策優(yōu)惠性的人才公寓、人才住宅；而隨著醫(yī)療教育、文化休閑等生活配套的逐步完善，人才們在“樂業(yè)”過程中，“安居”需求相信也能夠得到最大程度的滿足。
規(guī)劃
劃定128畝相對獨立核心區(qū)
據(jù)“大學(xué)城衛(wèi)星城核心展示區(qū)—人才小鎮(zhèn)項目城市設(shè)計”競賽公告顯示，大學(xué)城衛(wèi)星城人才小鎮(zhèn)總體規(guī)劃研究范圍約4000畝， 其中設(shè)計范圍約為418畝（ 美的大道以北，益豐停車場以西，橫五路以東地塊）；參加競賽的公司須劃定功能相對獨立的約128畝（40畝公園、88畝核心功能用地）為核心區(qū)，以作為競賽后續(xù)詳細城市設(shè)計范圍。
值得注意的是，在土地利用規(guī)劃方面，參加競賽的公司需要綜合分析人才小鎮(zhèn)項目的現(xiàn)狀，就本地區(qū)的城市功能定位、交通發(fā)展模式、土地開發(fā)方式以及與周邊地區(qū)的協(xié)調(diào)發(fā)展提出規(guī)劃建議，確定各類使用功能和設(shè)施配置規(guī)模，合理有序分配交通設(shè)施用地、配套設(shè)施用地、各類開發(fā)用地、綠化用地和其他功能的用地。
“劃分各功能區(qū)并確定各功能區(qū)之間的聯(lián)系。同時結(jié)合地區(qū)現(xiàn)狀特點和發(fā)展目標，提出地區(qū)整體形態(tài)設(shè)計意向。”該項目相關(guān)負責人表示，參賽公司要針對人才小鎮(zhèn)項目制定概念性城市設(shè)計方案，并對區(qū)域城市景觀和開放空間以及重要節(jié)點設(shè)計提出具體設(shè)計方案。“比如在城市景觀和開放空間方面，要以公園綠地、廣場、特色街道等為重點，構(gòu)筑開放空間系統(tǒng)；在公共活動中心，要規(guī)劃完整連續(xù)的步行系統(tǒng)，明確步行交通跨越城市道路的方式。”
此外，設(shè)計方還需要提出區(qū)域內(nèi)建筑群布局與建筑物風格、形體設(shè)計；進行詳細交通組織與步行系統(tǒng)設(shè)計，并給出重要景觀帶、景觀節(jié)點，如主要干道、主要干道交叉口、地鐵站點接駁、停車系統(tǒng)、慢行交通等重點區(qū)域城市設(shè)計方案。
配套
提供安居樂業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)
作為大學(xué)城衛(wèi)星城的“人才會客廳”，人才小鎮(zhèn)將設(shè)置具有一系列具有特色的具體功能和城市配套設(shè)施，例如人才小鎮(zhèn)中央公園區(qū)，主要為精致小品公園，用地面積約40畝；以及占地約88畝的核心功能區(qū)和占地約162畝的國際生活社區(qū)。
【具體功能設(shè)置要求】
在核心功能區(qū)方面，將設(shè)置衛(wèi)星城會客廳和衛(wèi)星城人才服務(wù)中心，其中建筑面積約5000平方米衛(wèi)星城會客廳主要承接項目路演、人才小鎮(zhèn)園區(qū)規(guī)劃展示、大學(xué)城衛(wèi)星城片區(qū)門戶功能展示、人才安居工程政策發(fā)布等功能，而建筑面積約2000平方米的衛(wèi)星城人才服務(wù)中心，主要承接大學(xué)生就業(yè)指導(dǎo)、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)企業(yè)服務(wù)、法律咨詢和一般行政綜合管理服務(wù)等功能。
此外，核心功能區(qū)還要設(shè)置創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)空間、企業(yè)平臺以及教育培訓(xùn)機構(gòu)。而在服務(wù)人才的城市基礎(chǔ)設(shè)施方面，將建設(shè)面向園區(qū)就業(yè)人員和大學(xué)生出租、出售，有40年產(chǎn)權(quán)的人才公寓，并提出要建設(shè)生活配套大街（主要包括國際美食街區(qū)、商業(yè)街鋪、超市和肉菜市場等），以及建筑面積約3000平方米的24小時書店等。