鑫湘小區(qū)項(xiàng)目造價(jià)咨詢服務(wù)
采購(gòu)公告
1、采購(gòu)條件
湖南中技項(xiàng)目管理有限公司受湖南省天心房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司對(duì)其鑫湘小區(qū)項(xiàng)目造價(jià)咨詢服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)采購(gòu),該項(xiàng)目已由湖南省發(fā)展和改革委員會(huì)批準(zhǔn)（批準(zhǔn)文號(hào)2017-430103-70-03-011898和2017-430103-70-03-014769），項(xiàng)目已具備條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)采購(gòu)，歡迎符合條件的投標(biāo)人前來(lái)投標(biāo)。
2、項(xiàng)目概況與采購(gòu)范圍
2.1項(xiàng)目概況：鑫湘小區(qū)項(xiàng)目分二期進(jìn)行建設(shè)，一期建設(shè)內(nèi)容為地下室及住宅、商業(yè)寫(xiě)字樓，其中地下室建筑面積45000平方米，住宅建筑面積51000平方米，商業(yè)寫(xiě)字樓35000；二期建設(shè)內(nèi)容為住宅及地下室，其中住宅建筑面積120000平方米，地下室建筑面積24000平方米。
2.2 標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。
2.3 資金來(lái)源：自籌。
2.4 采購(gòu)范圍及服務(wù)內(nèi)容：
2.4.1服務(wù)范圍：
鑫湘小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目一、二期所有專業(yè)工程的造價(jià)咨詢服務(wù)，包括但不限于建筑工程、裝飾裝修工程、園林景觀（含室外附屬工程）、安裝工程（含電氣、給排水、暖通、消防、智能化）、人防、供電工程、供水工程等。
2.4.2服務(wù)內(nèi)容：
2.4.2.1 預(yù)算編制（工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)）
（1）確定工程量清單編制及計(jì)價(jià)依據(jù)；
（2）了解招標(biāo)要求和項(xiàng)目周邊環(huán)境；
（3）整理工程量清單編制基礎(chǔ)資料；主要材料、設(shè)備詢價(jià)；確定工料機(jī)價(jià)格；
（4）分析工程設(shè)計(jì)，確定施工方案；
（5）列項(xiàng)，確定項(xiàng)目編碼、計(jì)量單位、描述特征；
（6）計(jì)價(jià)依據(jù)有缺項(xiàng)的，補(bǔ)充缺項(xiàng)的計(jì)量規(guī)則；
（7）進(jìn)行工程計(jì)量；清單項(xiàng)目計(jì)價(jià)；
（8）依據(jù)常規(guī)施工方案，列出措施項(xiàng)目；
（9）編寫(xiě)編制說(shuō)明，出具工程量清單；出具計(jì)價(jià)成果文件，招標(biāo)時(shí)進(jìn)行招標(biāo)答疑；
（10）計(jì)算并分析主要工程量指標(biāo)；
（11）分析工程量、工程設(shè)計(jì)等變化風(fēng)險(xiǎn)，提出有效控制工程造價(jià)的建議。
2.4.2.2 結(jié)算審核
（1）審核結(jié)算編制依據(jù)的有效性和適用性；
（2）審核工程結(jié)算依據(jù)的完備性；
（3）分析施工合同，審核結(jié)算方法的適用性；
（4）對(duì)照竣工圖，審核工程量清單項(xiàng)目完整性；
（5）進(jìn)行工程計(jì)量，審核工程量的準(zhǔn)確性；
（6）進(jìn)行工程計(jì)價(jià)，審核工程計(jì)價(jià)的合理性；
（7）審核新增項(xiàng)目綜合單價(jià)分析的合理性；
（8）審核簽證、索賠、變更等造價(jià)的合理性；
（9）審核發(fā)現(xiàn)的異議，與編制單位進(jìn)行技術(shù)核對(duì)，確定正確數(shù)據(jù)，并調(diào)整核對(duì)后工程量及造價(jià)；
（10）出具審核報(bào)告書(shū)；
（11）審查及分析主要工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；
（12）對(duì)工程造價(jià)管理提出建議。
2.4.3在造價(jià)咨詢工作中發(fā)揮主觀能動(dòng)性、創(chuàng)造性，與招標(biāo)人一起共同探討或開(kāi)發(fā)成本控制軟件。
2.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格
2.6服務(wù)周期：自本項(xiàng)目合同簽訂之日起，至本項(xiàng)目結(jié)算工作完成。其中，施工總承包招標(biāo)所需要的工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)編制工期為收到采購(gòu)人書(shū)面通知后40日歷天。
2.7特別說(shuō)明：根據(jù)中標(biāo)人的服務(wù)質(zhì)量，采購(gòu)人保留是否選擇中標(biāo)人作為工程結(jié)算審核機(jī)構(gòu)的權(quán)利，即中標(biāo)人的預(yù)算編制工作質(zhì)量、工作進(jìn)度及服務(wù)達(dá)不到采購(gòu)人的合理要求，采購(gòu)人有權(quán)取消中標(biāo)人的結(jié)算審核工作，中標(biāo)人不得有任何異議。
3、投標(biāo)人資格要求
3.1具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；湖南省外企業(yè)按照湘建建【2015】190號(hào)文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”查詢?yōu)闇?zhǔn)），須附查詢結(jié)果或附入湘中介服務(wù)登記證（處于有效期內(nèi)）復(fù)印件。
3.2投標(biāo)人須具備由建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程造價(jià)咨詢甲級(jí)資質(zhì)；近三年內(nèi)（投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前36個(gè)月）至少承擔(dān)過(guò)一個(gè)及以上3億元以上的房屋建筑工程量清單及清單計(jì)價(jià)編制（審核）或工程結(jié)算編制（審核）的業(yè)績(jī)。業(yè)績(jī)證明資料以單項(xiàng)造價(jià)咨詢合同文件為準(zhǔn)，有效時(shí)間和合同金額以合同文件為準(zhǔn)。
3.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師證書(shū)，注冊(cè)單位名稱須與投標(biāo)人名稱一致，并具有相關(guān)專業(yè)高級(jí)及以上職稱且為該單位副總及以上職位（提供單位任職文件）。
3.4投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的專業(yè)技術(shù)人員配備最低為10人，其中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人，技術(shù)負(fù)責(zé)人1人，其他專業(yè)技術(shù)人員8人。技術(shù)負(fù)責(zé)人具有國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師資格，并具有相關(guān)專業(yè)中級(jí)及以上職稱，注冊(cè)單位名稱須與投標(biāo)人名稱一致且具有10年以上工作經(jīng)驗(yàn)；擬任本項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)人員必須是本企業(yè)在職人員且具有5年以上工作經(jīng)驗(yàn)；擬投入人員需提供由勞動(dòng)保障部門出具的投標(biāo)截止時(shí)間前近半年內(nèi)連續(xù)3個(gè)月的社保證明。
3.5投標(biāo)人不得出現(xiàn)下述情形，否則否決其投標(biāo)：
⑴與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響采購(gòu)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人；
⑵單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)。
3.6投標(biāo)人委托代理人必須為擬任本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，如法定代表人擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無(wú)須提供授權(quán)委托書(shū)，只需提供法定代表人身份證明原件。
3.7本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4、評(píng)標(biāo)辦法
評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法。本項(xiàng)目資格審查采用資格后審。
5、投標(biāo)保證金
5.1投標(biāo)保證金的金額為：肆萬(wàn)元整（40000.00元），采取銀行轉(zhuǎn)賬方式，由投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)入指定的賬戶。投標(biāo)保證金須在投標(biāo)截止時(shí)間前一天17時(shí)00分繳納至采購(gòu)人指定的投標(biāo)保證金帳戶。
5.2投標(biāo)保證金的托管賬戶：
戶名：湖南省公共資源交易中心
銀行賬號(hào)：交通銀行九峰支行
開(kāi)戶銀行：84318999910100031004297
5.3交投標(biāo)保證金時(shí)，必須在銀行進(jìn)帳單上注明“鑫湘小區(qū)項(xiàng)目造價(jià)咨詢服務(wù)”的投標(biāo)保證金，如果沒(méi)注明是“鑫湘小區(qū)項(xiàng)目造價(jià)咨詢服務(wù)”的投標(biāo)保證金，由此造成的后果由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。
6、采購(gòu)文件的獲取及澄清答疑發(fā)布
6.1請(qǐng)從2019年2月27日～2019年3月5日17:00時(shí)止（含節(jié)假日，北京時(shí)間，下同），由投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)委托人持下述證照原件和一套加蓋投標(biāo)人公章的復(fù)印件到湖南中技項(xiàng)目管理有限公司（長(zhǎng)沙市雨花區(qū)湘府中路117號(hào)高升金典商務(wù)樓12樓）進(jìn)行投標(biāo)報(bào)名并獲取采購(gòu)文件；
- 資質(zhì)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）；
- 稅務(wù)登記證（副本）；
- 組織機(jī)構(gòu)代碼證（副本）；
- 類似業(yè)績(jī)證明資料（由投標(biāo)人自行匯總業(yè)績(jī)，提供一份近3年業(yè)績(jī)金額匯總表）；
- 法定代表人身份證明和授權(quán)委托人的授權(quán)委托書(shū)及身份證；
6.2采購(gòu)文件每套售價(jià)400元，一律現(xiàn)金支付，售后不退。
6.3本項(xiàng)目不支持郵寄購(gòu)買采購(gòu)文件。
7、投標(biāo)文件的遞交
7.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開(kāi)標(biāo)時(shí)間為2019年3月20日09時(shí)00分，地點(diǎn)為湖南省公共資源交易中心開(kāi)標(biāo)大廳（地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)萬(wàn)家麗南路二段29號(hào)湖南省價(jià)格市場(chǎng)大樓，詳見(jiàn)當(dāng)天電子顯示屏) （東臨芙佳園小區(qū)，南臨富春山小區(qū)）。
7.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封和加寫(xiě)標(biāo)注的投標(biāo)文件，采購(gòu)人不予受理。
8、其他說(shuō)明
根據(jù)（建人〔2018〕67號(hào)）文規(guī)定，該文件發(fā)布之前取得的造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)與本規(guī)定中一級(jí)造價(jià)工程師職業(yè)資格證書(shū)效用等同。
9、聯(lián)系方式
采購(gòu)人：湖南省天心房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
聯(lián)系人：何登輝
聯(lián)系電話：18932440074
采購(gòu)代理：湖南中技項(xiàng)目管理有限公司
地址：長(zhǎng)沙市湘府中路117號(hào)高升金典商務(wù)樓12樓
電話（傳真）：84169659 （84169656）
聯(lián)系人：粟智超 金弦 李勤
郵 箱：47679453@qq.com
監(jiān)督部門：湖南省天心房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司黨群人資部紀(jì)檢
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