項目名稱

海口市龍華區(qū)金墾路16號糧儲倉庫綜合樓6間辦公用房分別公開招租

項目編號

QY202108HN0180-1

掛牌起始日期

2021-10-29

掛牌截止日期

2021-11-11   

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終止掛牌

標的概況

標的坐落

海口市龍華區(qū)金墾路16號

基

本

屬

性

標的名稱

招租房間

面積（㎡）

掛牌底價/

第一年租金（元）

保證金（元）

最小加價幅度(元)

限時競價時間

龍華區(qū)金墾路16號糧儲倉庫綜合樓101房

48.05

11878

6000

200

2021年11月12日9：00

龍華區(qū)金墾路16號糧儲倉庫綜合樓102房

96.74

23914

12000

200

2021年11月12日9：15

龍華區(qū)金墾路16號糧儲倉庫綜合樓103房

30.60

7564

1900

200

2021年11月12日9：30

龍華區(qū)金墾路16號糧儲倉庫綜合樓104房

86.18

21304

11000

200

2021年11月12日9：45

龍華區(qū)金墾路16號糧儲倉庫綜合樓301房

48.05

12108

6000

200

2021年11月12日10：00

龍華區(qū)金墾路16號糧儲倉庫綜合樓302房

96.74

24379

12000

200

2021年11月12日10：15

租金支付方式

租金每半年一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%

裝修期限

45天

承租押金(元)

合同期限最后一年租金標準的6個月的租金總額

房屋現(xiàn)狀

標的狀態(tài)

 空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

配套、環(huán)境、交通、亮點

辦公樓臨靠金牛嶺人工湖、金墾路、僑中隧道、海秀中路，周圍多為居民區(qū)，商超、銀行、醫(yī)院、學校等齊全，商業(yè)環(huán)境較好，城市基礎(chǔ)設(shè)施完善程度高，公共配套較為完善。

其他情況

無

評估情況

評估價

見評估報告

評估基準日

2021年7月14日

評估機構(gòu)

海南瑞衡資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司

租金底價

見上表

出租方情況

基本情況

出租方名稱：海南海口糧油儲備有限公司

組織機構(gòu)代碼證號：91460000201324060E

注冊地：海南海口
法定代表人：王穎

經(jīng)濟類型：有限責任公司

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準。

出租方?jīng)Q策文件

海南海口糧油儲備有限公司會議紀要【2021】24號

行為批準或備案機構(gòu)

海南海口糧油儲備有限公司

特別

告知

 1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

 2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

交易條件

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

承租方資格條件

1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體報名。

2、確認為新承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同文本（請點擊）簽訂租賃合同，否則視為違約。

3、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。該項目設(shè)45天無償裝修時間，裝修期不計5年租期內(nèi)。

   4、招租方負責房屋的清場工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負責辦理，費用由新承租方承擔。

5、承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租。

6、承租方不得使用該房屋從事違法活動。

7、房屋只能作為辦公場所使用。

標的交割

 按《房屋租賃合同》約定辦理

與租賃相關(guān)的其他條件

1、租賃期限：5年。

2、競租保證金：報名參與競租須繳納保證金見上表，公告期內(nèi)到達產(chǎn)交所指定賬戶。若競租人競租成功，其對應(yīng)的競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金及交易服務(wù)費，剩余保證金多退少補。如未競得，保證金三個工作日內(nèi)無息退還。

3、租金確定：最高報價作為第一年月租金標準價格，以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。

4、押金及租金支付：合同期限最后一年租金標準的6個月的租金總額，租金每半年一付，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準。

5、確認承租方方式：通過海南產(chǎn)權(quán)交易所組織以掛牌價為底價，采取“網(wǎng)絡(luò)競價，價高優(yōu)先、依次遞接”的方式確定承租方。最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還。次高報價者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不簽約情形為招租方原因造成的除外。
6、網(wǎng)絡(luò)競價：（1）意向承租方取得競租資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價。（2）自由競價階段結(jié)束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為120秒，如有新的報價自動順延120秒；120秒后若無新報價，競價結(jié)束，按本項目確認承租者方式確認承租者。若僅征集到一家意向競租者，報價后即為摘牌方。

交易
指南

競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得，依次遞接。若只有一個競租人參加競價，則由該競租人按不低于掛牌底價報價。

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競價成交后應(yīng)簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費。

4、成交后，承租人憑《承租申請表》《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。 

5、競租方在競價前請務(wù)必遵照我所相關(guān)交易規(guī)則和《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

6、重要提醒：選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。

現(xiàn)場展示

  海口市龍華區(qū)金墾路16號

競價報名

報名時間

2021年10月29日至 2021年11月11日17:00

報名手續(xù)

一、報名方式：網(wǎng)上報名

二、報名手續(xù)：競租人需在2021年11月11日17:00時之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。

報名須提交如下材料：

1.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）；

2.法人或其他經(jīng)濟組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

自然人：本人身份證（復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）

4.其它相關(guān)材料。

備注：以上標明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于成交價款和交易服務(wù)費結(jié)算，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

2、如競租人有以下違約情形之一，則所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；

（4）行使優(yōu)先權(quán)人、最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的；

（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照合同規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司   

開戶行：中國工商銀行海南省分行營業(yè)部

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

服務(wù)費

本次交易服務(wù)費為5年總租金的2.5%，由新承租方承擔。

附件下載

1、《承租申請表》

2、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》

3、《房屋租賃合同》范本

4、《E交易網(wǎng)絡(luò)競價操作手冊》

5、《E交易平臺競價交易規(guī)則》

聯(lián)系
方式

標的咨詢

項目咨詢：麥先生66558007 李女士 65237542
報名咨詢：李女士 66558023

技術(shù)支持

 徐先生：66558001

咨詢時間

 自公告之日起至2021年11月11日17:00止（工作日）

單位地址

 海口市國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

其 他