廣西壯族自治區(qū)賓陽縣人民法院
變賣公告
本院定于2022年3月12日10：00至2022年5月11日10：00（延時的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡司法拍賣平臺對被執(zhí)行人李秀萍名下位于賓陽縣賓州鎮(zhèn)臨浦街01號（賓陽縣圖書館宿舍樓201號）房產(chǎn)進行網(wǎng)絡公開變賣。現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：賓陽縣賓州鎮(zhèn)臨浦街01號（賓陽縣圖書館宿舍樓201號）房產(chǎn)。
標的物詳情詳見標的物情況說明表。
二、變賣保留價：
變賣競價時間：2022年3月12日10：00至2022年5月11日10：00止（延時的除外）。
變賣保留價為第二次拍賣起拍價，即為383541元，變賣預繳款383541元，增價幅度1200元;
三、變賣方式：1、變賣公告期為六十天，如有競買人在六十天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預交款，才能取得變賣參與資格。
在公告期內(nèi)可以進行競價，競價期間，一人競買且出價不低于變賣價即可成交，有二人以上競買的，以競價方式進行，價高者得。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束；無人報名的，公告期滿競價中止，變賣程序終結。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在拍賣前五個工作日內(nèi)到廣西壯族自治區(qū)賓陽縣人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到廣西壯族自治區(qū)賓陽縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣開始前一日止接受咨詢(具體咨詢時間：周一至周五，每天上午8：00至12：00，下午15:00至18:00），競買人需要咨詢、實地勘察標的物的，請自行前往標的物所在地，該標的物統(tǒng)一看樣時間：自行看樣，本院已委托司法拍賣經(jīng)理在拍品展示期間提供信息咨詢服務，該拍賣經(jīng)理提供的咨詢看樣服務為免費服務，如需看樣請?zhí)崆邦A約、預約電話：廖經(jīng)理13558462465。
六、變賣標的物已知瑕疵：本院對標的物所作的說明和提供的圖片等資料，僅供意向競買人參考，標的物以實物現(xiàn)狀為準，僅就現(xiàn)狀進行拍賣，法院不承擔拍賣標的物的任何瑕疵保證。有關產(chǎn)權證照的辦理及過戶、相關稅費及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施（如經(jīng)濟適用房、土地出讓金的繳納等）事項由競買人自行了解并承擔相應的后果。
七、標的物在辦理產(chǎn)權變更和移交過程中：1、應繳、補繳、欠繳的所有稅款依照相關法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權過戶過程中所涉及的稅費，由相應主體承擔（被執(zhí)行人應承擔的稅費由買受人先預交，預交后憑完稅證明及申請書到法院辦理退款手續(xù)）；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數(shù)額；2、拍賣成交價為增值稅含稅價格；3、應繳、補繳、欠繳其他款項，以及該標的物所拖欠的物業(yè)費、水電費等其他可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人自行承擔；上述稅款、費用請競買人于拍賣前可到相關單位自行查詢。
八、意向競買人如競拍成交，請自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)；附加于拍賣標的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負責。
九、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。本院不保證拍賣標的物過戶順利。
十、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人（承租人、共有人等）等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權人應在拍賣日前五個工作日內(nèi)至本院執(zhí)行局辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權的相關手續(xù)，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、拍賣競價前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡司法拍賣平臺將凍結競買人網(wǎng)絡支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡競價結束后5日內(nèi)繳入法院指定賬戶【開戶銀行：賓陽北部灣村鎮(zhèn)銀行有限責任公司，戶名：（2021）桂0126執(zhí)1900號，子賬戶賬號：800106776999666_0011537】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。
十二、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、拍賣成交后，買受人應按指定時間繳納拍賣余款，法院核實到拍賣余款已轉(zhuǎn)入法院賬戶后會制作相關文書，此過程需要一定時間，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯(lián)系買受人交接，交接時買受人本人須到場。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競買須知。
十六、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日七日前與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十七、 咨詢：本院網(wǎng)絡司法拍賣輔助機構。標的物詳情咨詢電話，聯(lián)系人：13558462465（廖經(jīng)理），13878137719（楊經(jīng)理），0771-5615117。投訴電話：0771-8237952；投訴地址：廣西壯族自治區(qū)賓陽縣人民法院執(zhí)行局。
聯(lián)系地址：南寧市青秀區(qū)越秀路凱悅國際12號樓2單元102號房。
法院監(jiān)督電話：0771-8237952
淘寶技術咨詢電話：400-822-2870
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面
咨詢電話：廖經(jīng)理 13558462465
陳法官0771-8237931
聯(lián)系地址：賓陽縣賓州鎮(zhèn)清風路1號廣西壯族自治區(qū)賓陽縣人民法院。
廣西壯族自治區(qū)賓陽縣人民法院
2022年2月24日