湖 南 省 衡 東 縣 人 民 法 院
拍 賣 公 告
湖南省衡東縣人民法院將于2022年11月9日10時至2022年11月10日10時止（競價順延除外）在湖南省衡東縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0734/03）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：位于長沙市望城區(qū)月亮島街道“金湘苑”二期21#住宅404室（又名：金富·星瀾之悅），毛坯，建筑面積122.31m2,標的物位于4層,總層數(shù)31層。拍賣標的物不在限購范圍內(nèi)。
當事人議價128萬，一拍起拍價96萬元，保證金9萬元，增價幅度0.3萬元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向衡東縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到衡東縣人民法院辦理交接手續(xù)。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
三、看房的時間與方式：2022年11月6日下午2:30至5：00集中安排看房，其他時間請勿打擾。
標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不保證拍賣物的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。競買人請競拍前實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。
四、特別提示：本次網(wǎng)絡司法拍賣事項，因本案相關(guān)當事人（下落不明或無聯(lián)系方式或經(jīng)聯(lián)系無法聯(lián)系上的）無法通知的，自本公告發(fā)布之日起滿五日則視為已經(jīng)通知本次拍賣事項。與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
五、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款應于2022年11月17日16時前繳入法院指定一案一賬戶（戶名：衡東縣人民法院執(zhí)行局執(zhí)行款專戶；開戶銀行：中國銀行股份有限公司衡東支行；賬號：6232637500103958735），并通知承辦法官。逾期未支付拍賣款，經(jīng)本院通知后仍未支付的，視為悔拍，保證金不予退還。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院將出具民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書協(xié)助買受人至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買人需詳細咨詢房屋過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。
特別提示：因本次拍賣標的物過戶產(chǎn)生的稅費，依照相關(guān)法律規(guī)定的繳費義務人各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的稅費由買受人先行墊付，買受人在法院向登記機構(gòu)送達辦理過戶登記手續(xù)的文書后三日內(nèi)憑票據(jù)來本院報支墊付的費用。逾期不報支的，視為買受人自愿承擔。物業(yè)費、取暖費、水電、天然氣費等欠費均由買受人承擔。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2022年11月9日前與本院聯(lián)系。
競買人在拍賣競價前請務必認真了解《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，仔細閱讀本公告和本院發(fā)布的競買須知。
本院監(jiān)督電話：13574786796 謝法官
淘寶咨詢電話：400-840-2100
本院聯(lián)系地址： 湖南省衡東縣河西新區(qū)雙園大道
本規(guī)則其他未盡事宜，請向承辦人咨詢。
湖南省衡東縣人民法院
二〇二二年十月九日