常德市鼎城區(qū)人民法院拍賣公告
（第二次拍賣）
常德市鼎城區(qū)人民法院將于2022年12月20日10時(shí)至2022年12月21日10 時(shí)止（延時(shí)的除外）在常德市鼎城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（http://sf.taobao.com/0703/07，戶名：常德市鼎城區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人林明淑名下位于重慶市渝北區(qū)民安大道447號(hào)1幢1單元17-2的房屋產(chǎn)權(quán)【權(quán)證號(hào)：112房地證2010字第020646號(hào)】。房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)面積77.51平方米，房屋所在層數(shù)/總層數(shù)：17/28。
評(píng)估價(jià)：947660元，起拍價(jià)：724961元，保證金：100000元，增價(jià)幅度：5000元。
特別注明：
1、該評(píng)估價(jià)格由第三方機(jī)構(gòu)通過(guò)自動(dòng)核價(jià)系統(tǒng)核定。
2、該標(biāo)的產(chǎn)權(quán)能否過(guò)戶、是否限購(gòu)，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)職能部門(mén)咨詢，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)競(jìng)買人自行承擔(dān)。
3、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出，請(qǐng)勿通過(guò)中介或其他機(jī)構(gòu)參與競(jìng)拍。
4、標(biāo)的物房屋內(nèi)目前尚有被執(zhí)行人居住在內(nèi)，本院已經(jīng)張貼騰房公告并催促相關(guān)人員搬離，買受人競(jìng)買成功后需法院強(qiáng)制騰房后才能交付房屋。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向常德市鼎城區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到常德市鼎城區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告之日起至開(kāi)拍前接受咨詢（工作日：上午9:00-12:00，下午13:30-17:00），該標(biāo)的自行看樣。
四、本次拍賣僅在淘寶網(wǎng)上公開(kāi)進(jìn)行，本院未委托任何單位和個(gè)人代為處置該資產(chǎn)；拍賣公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準(zhǔn)，競(jìng)買人在其他網(wǎng)站或平臺(tái)了解的公告信息本院不保證其準(zhǔn)確性和完整性。若競(jìng)買人通過(guò)中介或其他渠道參與競(jìng)買，導(dǎo)致實(shí)際支出超出競(jìng)拍價(jià)的，一切由競(jìng)買人自行承擔(dān)，特此提醒。
本次拍賣不接受線下報(bào)名，除淘寶網(wǎng)外本院未委托任何單位和個(gè)人代收保證金，請(qǐng)勿將保證金轉(zhuǎn)賬至本院銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位或個(gè)人。
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。
七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買受人與被執(zhí)行人各自承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前五個(gè)工作日與常德市鼎城區(qū)人民法院聯(lián)系。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2022年12月28日16時(shí)前繳入法院指定賬戶，付款時(shí)請(qǐng)備注：(2022)湘0703執(zhí)恢170號(hào)
戶 名：常德市鼎城區(qū)人民法院
賬 號(hào)：43050168713709088888-026610
開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司常德鼎城支行
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：18166260926（湯法官)
15732686756（呂先生）
監(jiān)督電話：0736-7390291。
淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870
聯(lián)系地址： 常德市金霞路與桃花源路交叉口西200米
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
常德市鼎城區(qū)人民法院
二〇二二年十二月四日