云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院關于第一次拍賣位于瑞麗市瑞宏路星河藍灣時代廣場12棟301號房地產一宗的公告

云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院將于2023年5月25日10時至2023年5月26日10時止（延時除外）在云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院，法院主頁網址：https://sf.taobao.com/0692/01，），現公告如下：

一、拍賣標的：

1、位于瑞麗市星河藍灣時代廣場12棟301號的房地產1宗【房屋所有權證號：瑞房權證瑞麗市字第00034734號，建筑面積：1532.18平方米，建筑結構：框架結構，規(guī)劃設計用途：商業(yè)用房；土地使用權證號：瑞國用（2016）字第991號，分攤土地面積：499.89平方米，所在樓層/總樓層：3/9，建成日期：2015年】（注：以現狀為準）。

本次拍賣采用整體的方式進行拍賣，拍賣成交后按現狀移交，最終情況以法院解釋為準。具體拍賣財產情況詳見德宏正達房產土地資產評估有限公司《房地產估價報告》估價報告編號：德正房評202212-0086號（存于法院備查）。

情況及備注：本次拍賣的標的物是否存在違建和拆除等情況，本院不作保證，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，存在的瑕疵及風險自行承擔，具體事宜以現狀為準。本次拍賣采用整體的方式進行拍賣，拍賣成交后按現狀移交。

租賃情況：該宗不動產有租賃情況，租賃不影響本次拍賣，詳情請問詢，本院不作保證，存在的瑕疵及風險自行承擔，具體事宜以現狀為準。

展示圖片情況僅供參考。

起拍價：1018.8997萬元，保證金：51萬元，增價幅度：5萬元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前到云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年4月25日至競拍開始前（節(jié)假日休息）接受咨詢有意者請?zhí)崆芭c本院聯系登記統(tǒng)一安排看樣（咨詢聯系方式：施女士17587118777、400-9955-139）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，不到保留價不成交，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

標的物的面積、現狀及相關附著物等以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證，并由競買人承擔相應的法律后果。有意者請親自實地看樣，法院不對標的物的數量、品質、面積、現狀及相關附著物等負責，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。本次拍賣的標的物如若存在無產權證的部分，若買受后由買受人自行接受相關管理部門的處理。買受人悔拍后保證金不予退還。

土地、房屋的現狀、使用年限、規(guī)劃等情況按土地（不動產）及相關部門的規(guī)定辦理，并由競買人自行到當地相關部門核實，承擔相應的法律后果。若有無產權證的建筑物按相關管理部門的規(guī)定辦理，并由競買人自行到當地管理部門核實，承擔相應的法律后果。房地產相鄰關系自行依法處理解決，本宗不動產系重大價值資產，競買前請仔細考慮，本院不承擔瑕疵保證。

備注：請自行到相關部門核實應繳稅費及欠稅問題，承擔相應的法律后果，交易過程中產生的一切稅、費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應主體各自承擔。

七、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的裁定書及拍賣成交確認書自行提取標的物。標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應主體各自承擔。

其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應主體各自承擔。對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2023年5月10日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的人均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明:無。

十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2023年6月2日16時前繳入法院指定賬戶(戶名：云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院，開戶行：建行德宏州分行營業(yè)部，聯行號：105754000017，賬號：6232813970000654719，填寫繳款單時請在備注時注明：星河藍灣12棟301號拍賣余款，并將繳款憑證交至我院執(zhí)行局；拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

超過2023年6月2日付款的視為悔拍，保證金不予退還。并在繳款后7日內（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關身份材料）到云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、本公告若有存疑之處或未盡事宜，以本法院解釋為準。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0692-2216010（舉報、投訴電話，不接受咨詢）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢

咨詢人：網絡司法拍賣輔助機構云南永正拍賣有限公司 

咨詢電話：17587118777  施女士

法院咨詢電話：0692-2216052、2216042

淘寶技術咨詢：400-822-2870

聯系地址：云南省德宏州芒市芒市大街34號德宏州中級人民法院執(zhí)行局

德宏中院網址：http://www.dhfy.gov.cn/

                                    云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院

                                          二〇二三年四月二十四日