廣西壯族自治區(qū)龍勝各族自治縣人民法院
拍賣公告
本院定于2023年6月10日10：00至2023年6月11日10:00（延時的除外）在桂林市龍勝各族自治縣人民法院淘寶網司法拍賣平臺（戶名：龍勝各族自治縣人民法院，法院主頁網址：https://sf.taobao.com/0773/02?spm=a213w.3065169.courtList.592.64bP8U）對坐落于桂林市秀峰區(qū)東安路12號世紀花園24-28棟4-7-1號房屋一套（建筑面積103.11平方米）進行網絡公開拍賣。現公告如下：
一、拍賣標的:坐落于桂林市秀峰區(qū)東安路12號世紀花園24-28棟4-7-1號房屋一套
標的物詳情：不動產權證號：房桂林市秀峰區(qū)字第3030279944號、房桂林市秀峰區(qū)共字第30041930號、桂市國用（2009）第300915號；共有情況：與案外人劉民英共同共有；房屋坐落：桂林市秀峰區(qū)東安路12號世紀花園24-28棟4-7-1號房；房產登記時間：2016年11月22日；建筑面積：103.11平方米；所在樓層：7層；全部樓層：7層；戶型：三房兩廳兩衛(wèi)加閣樓；裝修情況:精裝；有無電梯：無電梯；樓頂情況：坡屋頂，已改裝成閣樓；三通情況：通水、通電、通網絡；房屋周邊情況：位于桂林市城區(qū)，周圍配套齊全，距離西門菜市500米左右。法院以現狀進行拍賣（不包含可以移動的家具家電）。
二、競價時間及起拍價
拍賣競價時間：2023年6月10日10：00至2023年6月11日10:00（延時的除外）。
起拍價：65萬元，保證金4萬元，增價幅度3000元。
三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交，拍賣成交價為不含增值稅價。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有網絡司法拍賣平臺的賬戶，未有賬戶者可委托他人競買并填寫授權委托書，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人與委托代理人須在競買開始二個工作日前一同到龍勝各族自治縣人民法院辦理委托手續(xù)，并提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托，并由人民法院將委托信息錄入網拍系統(tǒng)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到龍勝各族自治縣人民法院辦理交接手續(xù)。如未辦理委托手續(xù)，競買活動認定為委托代理人的個人行為。如果是多人共同購買該拍賣標的的，須在競買開始二個工作日前一同到法院辦理委托手續(xù)，并由人民法院將委托信息錄入網拍系統(tǒng)。
本次網絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
（一）負責執(zhí)行的人民法院；
（二）網絡服務提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，公告期間有意購買者請自行聯系執(zhí)行員進行看樣。
六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
七、特別提醒：該標的物按實物現狀拍賣，對本標的物有意者親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。
八、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣成交價余款在網絡競價結束后10日內繳入法院指定賬戶【戶名：（2023）桂0328執(zhí)361號，開戶銀行：廣西龍勝農村商業(yè)銀行股份有限公司日新支行，子賬號：350912010111188811-101183】，拍賣未成交的，競買人被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。
九、拍賣成交買受人付清全部拍賣款后，憑法院出具的法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續(xù)。能否辦理權屬登記手續(xù)、辦理該手續(xù)所需時間和費用等事項，請競買人在競買前自行到相關部門咨詢確認。
十、因網絡司法拍賣標的物形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定由出賣方承擔的，本次拍賣根據執(zhí)行案件的需要，均由買受人承擔。請競買人特別注意：拍賣成交的，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費等；車輛等過戶時所產生的轉讓雙方的一起的稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及附加稅、印花稅、契稅等）均由買受人承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費等的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。拍賣標的物所涉及的水電費、管理費、交通違章款等相關未了受法律保護的債務均由買受人自行承擔并自理。拍賣成交價不含本條涉及錢款。
十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將自動生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十二、優(yōu)先購買權行使：對本次拍賣標的物享有優(yōu)先購買權的優(yōu)先權人，應于拍賣競價開始三個工作日前向法院提交合法有效的證明材料，資格經法院確認后，才能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買。逾期不提出的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
十三、法院不負責處理戶籍問題。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查看。
咨詢電話：0773-7511066 執(zhí)行內勤
17776520090 李法官
拍賣監(jiān)督電話：0773-7512203
淘寶技術咨詢：400-822-2870
聯系地址：龍勝各族自治縣龍勝鎮(zhèn)龍脊大道園區(qū)
附：1、競買須知。
2、網絡司法拍賣標的物調查情況表。
二〇二三年五月十日