漳平市人民法院關于拍賣漳平市桂林街道九龍廣場旁（保障性住房桂林小區(qū)）3幢第3層203室住宅房地產的公告

福建省漳平市人民法院將于2023年11月30日10時至2023年12月01日10時止（延時的除外）在福建省漳平市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http://sf.taobao.com，戶名：福建省漳平市人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、 拍賣對象：漳平市桂林街道九龍廣場旁（保障性住房桂林小區(qū)）3幢第3層203室住宅房地產。

對象：漳平市桂林街道九龍廣場旁（保障性住房桂林小區(qū)）3幢第3層203室住宅，估價對象的財產范圍包括建筑物（含室內二次裝修）、分攤的土地使用權（不含土地出讓金）及公共配套設施，不包括可移動的家具家電、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。估價對象住宅建筑面積87.24㎡（其中分攤建筑面積12.33㎡），規(guī)劃用途及實際用途為成套住宅；土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，分攤土地使用權面積為11.93㎡，土地使用權類型為劃撥，房產性質為經濟適用房，估價對象位于總層數8層的第3層；建筑結構為鋼筋混凝土結構，房屋所有權人及土地使用權人均為顏**，單獨所有。

（具體詳見評估報告）

注意事項：

1.所有權人：顏**。

2.競買成功后，過戶產生的相關稅費等由買受人承擔。

3.該房產尚未騰房，若涉及強制騰房，標的物騰房時間以實際為準。

起拍價：21.512萬元，保證金：2萬元，增價幅度：2000元。

有意競買者請先仔細閱讀拍賣公告和須知中的相關內容，可咨詢法院案件承辦人，詳細了解所拍標的物現狀。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（是否符合條件請自行咨詢龍巖市相關房管部門，一旦競買，視為知曉相關政策）。

如參與競買人未開設淘寶賬戶或因為其他原因無法本人網上競拍，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始至少三日前向漳平市人民法院辦理委托手續(xù)（法定節(jié)假日除外）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到福建省漳平市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人(即淘寶競得者)的個人行為。

如共同購買，共同購買人須確定一人在淘寶網上參與競拍，并在競買開始前向漳平市人民法院辦理共同購買手續(xù)（法定節(jié)假日除外）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與共同購買人一同到福建省漳平市人民法院辦理交接手續(xù)。如手續(xù)材料不全，競買活動認定為淘寶競得者的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期內接受咨詢，法定節(jié)假日除外，有意者請?zhí)嵩缗c市住房置業(yè)擔保（國有司法拍賣輔助機構）王先生 13313923321聯(lián)系統(tǒng)一安排。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。至少1人報名且出價不低于起拍價（即保留價），方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，務必詳細了解拍賣標的，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。拍賣財產產權轉移產生的一切稅費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證稅、水利基金費、出讓金以及房產交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買賣雙方按法律、行政法規(guī)規(guī)定承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。拍賣成交后可能存在的產權轉移產生的稅費、標的物可能存在的維修、維護、物業(yè)費、水費、電費等費用均由買受人承擔。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，本次拍賣發(fā)布前通知已知案件當事人(案件有優(yōu)先購買權人的，已通知已知優(yōu)先購買權人)，為更好保障當事人、已知優(yōu)先購買權人的權利，本次拍賣公示期增加5天。

九、拍賣競價前競買人應先報名并繳納保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款成交后一個星期之內繳入法院指定賬戶(戶名：漳平市人民法院 ，開戶銀行：中國銀行股份有限公司漳平支行，賬號：6232636400101988449)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。有需要貸款的，可向貸款銀行咨詢，詳詢市住房置業(yè)擔保（國有司法拍賣輔助機構）王先生13313923321。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：

關于競拍、拍賣標的物等事宜詳詢涂法官：0597-7531098或市住房置業(yè)擔保（國有司法拍賣輔助機構）王先生 13313923321。                               

聯(lián)系地址：福建省漳平市人民法院

淘寶技術咨詢：400-822-2870（針對買家操作疑難問題。關于標的物情況咨詢、看樣預約、交割過戶、售后等問題，不做接待）

福建省漳平市人民法院                   

                              2023年10月26日