福建省古田縣人民法院
網(wǎng)絡司法拍賣公告（第一次）
寧德市古田縣人民法院將于2024年1月6日10時起至2024年1月7日10時止（延時的除外）在古田縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上，（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com,戶名：古田縣人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的基本狀況：
福建省福州市倉山區(qū)城門鎮(zhèn)永南路85號（原永南路南側、火車南站東側）南謹公館6#樓905單元
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項目名稱 |
福建省福州市倉山區(qū)城門鎮(zhèn)永南路85號（原永南路南側、火車南站東側）南謹公館6#樓905單元 |
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權利證書 |
閩（2021）福州市不動產(chǎn)證明第9084806號 |
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詢價時點 |
2023年11月 |
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戶型 |
房屋 |
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議
價
對
象 |
建筑面積 |
79.87平方米 |
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房屋類型 |
毛坯 |
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建成年份 |
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房屋結構 |
鋼筋混凝土 |
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土地使用年限 |
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土地用途 |
住宅 |
建筑物用途 |
住宅 |
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土地使用權類型 |
出讓 |
樓層 |
9層 |
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議
價
結
果 |
貨幣種類 |
人民幣 |
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單位面積價值 |
16544元/平米 |
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標的物價值總額 |
1306976元 |
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特別事項說明 |
該標的物未辦理產(chǎn)權證。 |
起拍價：915000元，保證金91500元，增價幅度：2000元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：有意者請在工作日上班時間聯(lián)系0593-3816323、0593-3812365。自2023年12月5日起至2024年1月6日上班時間內(nèi)接受咨詢，屆時本院將統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次標的物拍賣成交后，在辦理過戶時所需的稅費及其他費用（以相關部門的要求為準）全部由買受人繳納（包括因標的物產(chǎn)生的未明確繳費義務人的費用），涉及賣方（即所有權人）承擔的稅費也由買受人自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后30日內(nèi)向本院提交所墊付稅費的發(fā)票，逾期未提交導致案款分配的，由買受人自行承擔后果。其他所涉及的可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。請意向買受人謹慎考量后決定。競買人需詳細咨詢拍賣標的過戶的相關政策，能否辦理過戶，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用，過戶風險自行承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于2023年12月26日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：有。
十一、拍賣余款在2024年1月14日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：古田縣人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行古田縣支行，賬號：132501010400004270000012389）。
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：0593-3812337
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：0593-3812352（李法官）、3812365（胡法官）
淘寶技術咨詢：400-822-2870
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
古田縣人民法院
二〇二三年十二月五日