安徽省馬鞍山市花山區(qū)人民法院于2024年2月8日10時至2024年2月9日10時止（延時除外，具體時間以淘寶網(wǎng)公布為準）,在花山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺(賬戶名：花山區(qū)人民法院，網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0555/05）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：馬鞍山市雨山區(qū)天澤水岸佳苑31-109室不動產(chǎn)。

起拍價：1219680元，保證金：120000元，增價幅度：500元。

特別提醒：租賃情況不行，需自行了解。（若因租賃關系導致無法騰空房屋，需另行訴訟解決）。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的的瑕疵保證。本院對房產(chǎn)辦理過戶及騰空移交不作時間承諾，騰房時間不少于6個月，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的的實物現(xiàn)狀確認，責任自負。水電氣的欠費、更名均由買受人自行承擔。本院不負責戶口問題，請自行到相關單位了解。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件，委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任并沒收保證金。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣開始前接受咨詢，本院統(tǒng)一時間安排集中看樣,聯(lián)系方式請見文末輔助機構咨詢電話。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人出價時間以進入網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。不限制競買人數(shù)量，一人報名參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；兩人及以上參加競拍的，價高者得。

競買人可先自行在淘寶--司法拍賣--模擬參拍界面進行模擬參拍，以了解相關拍賣流程。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，若因不符合限購政策或其他原因?qū)е挛茨苻k理過戶登記手續(xù)的，后果及責任由競買人自行承擔。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，相關費用由相應主體各自承擔，被執(zhí)行人負擔的稅費由買受人先行墊付后向本院申請退還，買受人須在收到本院過戶法律文書后，憑發(fā)票向我院申請退還。標的物所存在欠繳的物業(yè)費、水費、電費等均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。

法院解除查封手續(xù)需要一定的時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登記注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延遲。

八、對上述標的權屬有異議者，請最遲于拍賣開始前5個工作日與本院聯(lián)系。

九、本標的物優(yōu)先購買權人說明：暫無人主張優(yōu)先購買權。

十、與本標的物相關人員［案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、承租人、共有權人、優(yōu)先購買權人等］均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本案相關當事人無法通知的，自本公告發(fā)布之日起5日視為已通知。

十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款請在拍賣成交后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：馬鞍山市花山區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司馬鞍山湖東路支行，賬號：6232811700000000411 ）。

余款繳付完畢后買受人憑成交款付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件，到花山區(qū)人民法院簽署《拍賣成交確認書》，領取執(zhí)行裁定書等法律文書，辦理標的交付手續(xù)。拍賣財產(chǎn)所有權自拍賣成交裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移，買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，參照悔拍進行處理。

逾期不繳納尾款者，本院有權判定為買受人悔拍。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十二、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

聯(lián)系地址：花山區(qū)人民法院

法院舉報監(jiān)督電話：0555-2370527

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

拍賣輔助機構：安徽中鼎元品拍輔科技有限公司

輔助機構監(jiān)督電話：13615610797

輔助咨詢電話：陳女士 18655518950 

安徽省馬鞍山市花山區(qū)人民法院

二〇二四年一月八日