贛州市贛縣區(qū)人民法院關(guān)于第二次拍賣贛州市贛縣區(qū)梅林大街西6號(hào)金科·集美公館地下停車位B211、B213、B215、B216、B217、B218、B219、B220、B221、B222的公告
競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違約情況等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。
如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍！
江西省贛州市贛縣區(qū)人民法院將于2024年3月19日10時(shí)至2024年3月20日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在江西省贛州市贛縣區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0797/13，戶名：贛州市贛縣區(qū)人民法院）就(2023)贛0704執(zhí)恢253號(hào)票據(jù)糾紛一案的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：贛州市贛縣區(qū)梅林大街西6號(hào)金科·集美公館地下停車位B211、B213、B215、B216、B217、B218、B219、B220、B221、B222。拍品現(xiàn)為贛州金晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，暫未辦理首次登記，每個(gè)車位單獨(dú)拍賣，具體信息詳見下表：
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序號(hào) |
房屋坐落 |
產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
所在層 |
建筑面積（㎡） |
起拍價(jià)（元） |
保證金（元） |
增價(jià)幅度（元） |
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1 |
金科·集美公館地下停車位B211 |
贛（2021）贛縣區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0064537號(hào) |
-1 |
29.11 |
30,000 |
3,000 |
500 |
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2 |
金科·集美公館地下停車位B213 |
贛（2021）贛縣區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0064535號(hào) |
-1 |
30.37 |
30,000 |
3,000 |
500 |
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3 |
金科·集美公館地下停車位B215 |
贛（2021）贛縣區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0064534號(hào) |
-1 |
29.11 |
30,000 |
3,000 |
500 |
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4 |
金科·集美公館地下停車位B216 |
贛（2021）贛縣區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0064533號(hào) |
-1 |
29.11 |
30,000 |
3,000 |
500 |
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5 |
金科·集美公館地下停車位B217 |
贛（2021）贛縣區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0064532號(hào) |
-1 |
30.37 |
30,000 |
3,000 |
500 |
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6 |
金科·集美公館地下停車位B218 |
贛（2021）贛縣區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0064750號(hào) |
-1 |
29.74 |
30,000 |
3,000 |
500 |
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7 |
金科·集美公館地下停車位B219 |
贛（2021）贛縣區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0064749號(hào) |
-1 |
29.11 |
30,000 |
3,000 |
500 |
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8 |
金科·集美公館地下停車位B220 |
贛（2021）贛縣區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0064748號(hào) |
-1 |
30.37 |
30,000 |
3,000 |
500 |
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9 |
金科·集美公館地下停車位B221 |
贛（2021）贛縣區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0064747號(hào) |
-1 |
29.11 |
30,000 |
3,000 |
500 |
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10 |
金科·集美公館地下停車位B222 |
贛（2021）贛縣區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0064746號(hào) |
-1 |
28.82 |
30,000 |
3,000 |
500 |
（具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見附件：評(píng)估報(bào)告）。
特別提醒：法院解除查封手續(xù)、房屋交付手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記、房屋交付時(shí)間長(zhǎng)。
本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶口有特殊需求，請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。
二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人需在拍賣之前詳細(xì)查詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門過戶相關(guān)政策，是否符合當(dāng)?shù)胤课莞?jìng)買資格要求，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合當(dāng)?shù)胤课葙?gòu)買政策（如限購(gòu)等）的均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向贛州市贛縣區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到贛州市贛縣區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2024年2月18日起至2024年3月18日17時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日及其他非上班時(shí)間休息），有意看樣者請(qǐng)自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。過戶執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在物業(yè)費(fèi)、水、電煤等所有欠費(fèi)由原權(quán)利人承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國(guó)土、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認(rèn)。
買受人必須按有關(guān)國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費(fèi)的義務(wù)。
七、本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買人: 金科·集美公館業(yè)主。需在2024年3月15日前完成網(wǎng)上報(bào)名，并向法院提交報(bào)名名單及身份證復(fù)印件，以報(bào)名順序確定優(yōu)先順位，每套房產(chǎn)業(yè)主只能享有一個(gè)車位的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
對(duì)本次拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者或者優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)價(jià)程序開始3日前與本院申報(bào)、聯(lián)系。
八、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者鎖定的保證金將自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息；競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。若拍賣流拍的，所有競(jìng)買人鎖定的保證金將自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
九、拍賣余款由競(jìng)得者在2024年3月27日17時(shí)前繳入法院指定賬戶[戶名：贛州市贛縣區(qū)人民法院，開戶銀行：江西贛縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司梅林支行,子賬戶賬號(hào)：1322592810000244280000007159]。
十、競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：
張：0797-4510916（承辦法官）
劉：15907972886（標(biāo)的物詳情、看樣時(shí)間咨詢）
聯(lián)系地址：贛州市贛縣區(qū)梅林鎮(zhèn)雙龍大道16號(hào)，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
贛州市贛縣區(qū)人民法院
二〇二四年二月十八日