靈川縣人民法院關(guān)于桂林市象山區(qū)環(huán)城南三路29號(hào)象山博望園5棟3-4-1號(hào)房產(chǎn)（第一次拍賣(mài)）的公告
拍賣(mài)公告
標(biāo)的介紹
廣西壯族自治區(qū)靈川縣人民法院
拍賣(mài)公告
本院定于2024年5月17日10：00至2024年5月18日10：00（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)靈川縣人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)（https://sf.taobao.com/0773/09?spm=a213w.3065169.courtList.621.Q8dgfm，戶(hù)名：靈川縣人民法院。）對(duì)被執(zhí)行人名下位于桂林市象山區(qū)環(huán)城南三路29號(hào)象山博望園5棟3-4-1號(hào)房產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂（2019）桂林市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0046445號(hào)】進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：桂林市象山區(qū)環(huán)城南三路29號(hào)象山博望園5棟3-4-1號(hào)房產(chǎn)(不含可移動(dòng)的家具，可移動(dòng)裝修裝飾和家電等物品）。
標(biāo)的物詳情：該標(biāo)的位于桂林市象山區(qū)環(huán)城南三路29號(hào)象山博望園5棟3-4-1號(hào)，規(guī)劃用途：住宅，房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房，權(quán)利性質(zhì)：出讓?zhuān)瑱?quán)利類(lèi)型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，建筑面積：119.92平方米，專(zhuān)有建筑面積：106.34平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e：13.58平方米，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。房屋總層數(shù)為10層，所在層4層。房屋竣工時(shí)間：2017年12月25日。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年5月17日10：00至2024年5月18日10：00（延時(shí)的除外）。
起拍價(jià)：687142元，保證金：120000元，增價(jià)幅度：3000元。
三、拍賣(mài)方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。
四、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有淘寶網(wǎng)的帳戶(hù)，未有賬戶(hù)者可委托他人競(jìng)買(mǎi)并填寫(xiě)授權(quán)委托書(shū)，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人與委托代理人須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始三個(gè)工作日前一同到靈川縣人民法院辦理委托手續(xù)，并提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托，并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到靈川縣人民法院辦理交接手續(xù)。如未辦理委托手續(xù)，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。如果是多人共同購(gòu)買(mǎi)該拍賣(mài)標(biāo)的物的，須在競(jìng)價(jià)開(kāi)始三個(gè)工作日前一同到法院辦理委托手續(xù)，并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)以買(mǎi)受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，拍賣(mài)成交后不得更改買(mǎi)受人，如須委托應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、與拍賣(mài)標(biāo)的物有關(guān)的人員［案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人］均可參與本次競(jìng)拍，不參與競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)。主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)于本次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)開(kāi)始5日以前向本院書(shū)面提出申請(qǐng)。
對(duì)本次拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬提出異議的，應(yīng)于本次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)開(kāi)始10日前向本院書(shū)面提出。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，本公告公示之日起十五日內(nèi)視為已通知。
六、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢(xún)，本院已委托桂林普大商務(wù)服務(wù)有限公司在拍品公告期間提供信息咨詢(xún)等服務(wù)，并統(tǒng)一接受看樣服務(wù)。統(tǒng)一看樣時(shí)間暫定在2024年5月12日，但需在2024年5月11日前聯(lián)系本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)桂林普大商務(wù)服務(wù)有限公司預(yù)約看樣（具體看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，看樣具體時(shí)間以電話(huà)或短信為準(zhǔn)），聯(lián)系電話(huà)15907888302（辦公時(shí)間內(nèi)接受咨詢(xún)8:00-12:00,15:00-18:00）。
特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供意向競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可以向本院、或是相關(guān)行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。對(duì)于公告寫(xiě)明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
七、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。
請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)本項(xiàng)目。
八、拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
拍賣(mài)標(biāo)的為不動(dòng)產(chǎn)的，對(duì)于該不動(dòng)產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶(hù)籍遷入遷出問(wèn)題，由競(jìng)買(mǎi)人自行解決。
九、特別提醒：1、請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)；2、拍賣(mài)成交價(jià)為增值稅含稅價(jià)，拍賣(mài)標(biāo)的物成交后需辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的由買(mǎi)受人持有關(guān)資料自行辦理，拍賣(mài)成交買(mǎi)受人除付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒(méi)有明確規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。拍賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的應(yīng)由出賣(mài)方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買(mǎi)受人墊付，買(mǎi)受人須在收到本院出具的成交法律文書(shū)之日起三十日內(nèi)持相關(guān)由標(biāo)的出賣(mài)方承擔(dān)承擔(dān)的上市過(guò)戶(hù)稅、費(fèi)繳納通知或憑證到本院辦理拍賣(mài)成交款退稅、退費(fèi)手續(xù)，逾期的本院不再保留、提存拍賣(mài)成交款中的相關(guān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)款和辦理拍賣(mài)款退費(fèi)、退稅，由此造成的法律后果和損失由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾;3、拍賣(mài)標(biāo)的物存在欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)繳納;4、標(biāo)的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，在法院向相關(guān)部門(mén)出具法律文書(shū)后，由買(mǎi)受人自行辦理。能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾。拍賣(mài)標(biāo)的物涉及違法、違章部分，需接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)進(jìn)行行政處理，由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)解決。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)；5、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)，費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的司法網(wǎng)拍輔助費(fèi)，由買(mǎi)受人承擔(dān)。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參與競(jìng)買(mǎi);6、拍賣(mài)標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)的，對(duì)于該不動(dòng)產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶(hù)籍遷入遷出問(wèn)題，由競(jìng)買(mǎi)人自行解決，拍賣(mài)人不負(fù)責(zé)處理。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)【戶(hù)名：(2024)桂0323執(zhí)430號(hào)，開(kāi)戶(hù)銀行：廣西靈川農(nóng)村商業(yè)銀行城關(guān)支行，賬號(hào)：300512010104742718-117459】，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。逾期未支付完畢拍賣(mài)尾款的，按悔拍處理。
十一、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使：對(duì)本次拍賣(mài)物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的優(yōu)先權(quán)人，應(yīng)于拍賣(mài)競(jìng)價(jià)開(kāi)始三個(gè)工作日前向法院提交合法有效的證明材料，資格經(jīng)法院確認(rèn)后，才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的身份參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本拍賣(mài)物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
十三、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：請(qǐng)自行咨詢(xún)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)15907888302。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查詢(xún)。
本拍品咨詢(xún)電話(huà)：15907888302桂林普大商務(wù)服務(wù)有限公司覃
（辦公時(shí)間內(nèi)接受咨詢(xún)8:00-12:00,15:00-18:00）
監(jiān)督、舉報(bào)投訴電話(huà)：0773-6813860
聯(lián)系地址：桂林市靈川縣靈北路11號(hào)靈川縣人民法院
靈川縣人民法院
2024年4月16日
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