關(guān)于鄭祥光名下位于海南省昌江縣石碌鎮(zhèn)人民北路農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行74號1棟101號一套房產(chǎn)第一次拍賣公告
海南省昌江黎族自治縣人民法院將于2024年7月20日10時至2024年7月21日10時止（延時的除外）在海南省昌江黎族自治縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0898/18?spm=a213w.3065169.courtList.1524.DR0oN6,戶名：海南省昌江黎族自治縣人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：鄭祥光名下位于海南省昌江縣石碌鎮(zhèn)人民北路農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行74號1棟101號（現(xiàn)位置為昌江縣石碌鎮(zhèn)人民北路與子中路交匯處）一套房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證書號：昌江房權(quán)證石碌鎮(zhèn)字第（10010356）號）。
注意事項：（1）本次拍賣的房產(chǎn)對應(yīng)的宗地的土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，涉及補辦土地出讓等相關(guān)手續(xù)，補繳土地出讓金等相關(guān)費用由買受人自行承擔。（2）是否限購，請自行咨詢房屋所在地房產(chǎn)登記管理部門。競買者應(yīng)符合房屋所在地相關(guān)購房政策，如因違反相關(guān)購房政策參加競拍，由此造成的損失由其自行承擔。（3）法院不負責提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票等票據(jù)憑證。
起拍價：100萬元，評估價：115.7840萬元
保證金：10萬元，增價幅度：0.5萬元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起接受咨詢（工作日）。本標的現(xiàn)場看樣時間為自2024年6月20日至2024年7月19日止（節(jié)假日休息），有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣或自行前往看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
2、根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自交納相應(yīng)的稅（費）。有關(guān)標的物稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹悺⒐ど坦芾淼认嚓P(guān)部門了解。
3、買受人競買時應(yīng)當符合現(xiàn)行房屋所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件，如買受人不符合當?shù)赜嘘P(guān)政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔。拍賣前，競買人應(yīng)自行向拍賣標的物所在地的房產(chǎn)登記管理部門查詢是否限購（如因不符合限購政策的競買人參與競買，導(dǎo)致拍賣無效，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)） 。港澳臺籍人士及外籍人士須符合房屋所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
4.房屋現(xiàn)存在租賃，但法院可以責令租賃者兩周內(nèi)騰退房屋。
六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年7月10日10時前與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、拍賣余款請在2024年7月24日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
1、 銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：昌江黎族自治縣人民法院，開戶銀行：昌江黎族自治縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部，賬號：1010928190013697），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
標的物詳情咨詢電話：0898-26692656（張法官）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院監(jiān)督電話： 0898-26692667（符法官）
淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870
聯(lián)系地址： 海南省昌江黎族自治縣石碌鎮(zhèn)環(huán)城東一路25號，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
海南省昌江黎族自治縣人民法院
2024年6月19日