競買公告
安徽省淮南市大通區(qū)人民法院將于2024年8月5日10時(shí)至2024年8月6日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的位于安徽省淮南市大通區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)國慶路南側(cè)臺(tái)灣車配城項(xiàng)目13棟118、318、218。（標(biāo)的信息詳見標(biāo)的情況調(diào)查表）
線下評估：677900元，起拍價(jià)：474530元，保證金：40000元，增價(jià)幅度：2000元（以及其整數(shù)倍）。
（1）、請競買人自行向相關(guān)部門了解，并自行承擔(dān)因競買資格不符而造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)。
（2）、成交后必須按法院公告確定的付款期限繳納拍賣尾款。
（3）、如有違法違章建筑，成交后由買受人自行接收相關(guān)行政處罰、并拆除、恢復(fù)，由此發(fā)生的一切費(fèi)用和責(zé)任由買受人承擔(dān)。
風(fēng)險(xiǎn)告知：近期我院發(fā)現(xiàn)部分中介、助拍機(jī)構(gòu)通過網(wǎng)絡(luò)吸引法拍資產(chǎn)意向購買人，收取相關(guān)費(fèi)用，擅自錯(cuò)誤解讀競拍程序與政策，甚至為意向購買人參與競拍活動(dòng)，在此，我院鄭重聲明，我院未委托任何中介、助拍機(jī)構(gòu)參與競拍活動(dòng)，更不會(huì)收取任何費(fèi)用。請意向購買人以官網(wǎng)公告的聯(lián)系電話為準(zhǔn)，依法理性參與競拍。
二、特別提示：
1、拍賣標(biāo)的物的交付及費(fèi)用承擔(dān)。拍賣標(biāo)的物按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付，本院不負(fù)責(zé)拆分。財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交確定書；
2、咨詢、展示：本院已委托安徽興創(chuàng)拍賣服務(wù)有限公司在拍賣期間（節(jié)假日休息）對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分。有意者可自行親自實(shí)地看樣。
3、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請實(shí)際看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
4、對拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請予本公告發(fā)布起十日內(nèi)與我院聯(lián)系。
5、本次拍賣不限制競買人數(shù)量，但競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
6、拍賣競價(jià)前意向競買人須在淘寶網(wǎng)注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注測淘寶網(wǎng)賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后五日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：淮南市大通區(qū)人民法院，開戶行：徽商銀行股份有限公司淮南淮舜路支行，賬號：225018078711000002005128）。
拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。買受人悔拍或逾期未繳納拍賣余款的，買受人悔拍后保證金不予退還且不得重新參加拍賣。逾期不繳納尾款者，本院有權(quán)判定為買受人悔拍。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
9、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施，其有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參加競拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對待，在準(zhǔn)備參與競拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競拍。拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用等損失，由原買受人承擔(dān)，本院可以直接從其預(yù)交的保證金扣除，扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)，費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競拍。競拍人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。
10、司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。
11、買受人全額支付拍賣成交款后，憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，在辦理過戶過程中發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)稅收和費(fèi)用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自承擔(dān)，原權(quán)利人承擔(dān)的部分又買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十日內(nèi)持有效支付憑證至本院申請退款，逾期視為買受人自行承擔(dān)。成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、燃?xì)獍惭b、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人支付。（網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定的或者規(guī)定不明的，根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確實(shí)稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額）拍賣成交價(jià)不含本條涉及欠款。
12、如需線下報(bào)名（委托代理人競買、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人）或有其他事宜，請與我院聯(lián)系、咨詢。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。
五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
六、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競拍須知（內(nèi)含拍賣特別提示）。
監(jiān)督單位：淮南市大通區(qū)人民法院
監(jiān)督電話: 0554-2511191；0554-2511663
法院聯(lián)系地址：淮南市大通區(qū)洞山東路延伸段北側(cè)（順發(fā)澤潤園對面）
拍輔機(jī)構(gòu)：安徽興創(chuàng)拍賣服務(wù)有限公司
咨詢電話：趙經(jīng)理15518288535聶經(jīng)理18955146788
本公告未盡宜，請向法官咨詢。此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。
淮南市大通區(qū)人民法院
2024年7月3日