重慶自由貿(mào)易試驗區(qū)人民法院關于璧山縣璧城街道沿河東路北段158號1單元17-2（金山水岸）（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
公示欄
根據(jù)最高人民法院《關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網(wǎng)絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
拍賣公告
重慶自由貿(mào)易試驗區(qū)人民法院將于2024年8月4日10時至2024年8月5日10時止（延時除外）在重慶自由貿(mào)易試驗區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/46，戶名：重慶自由貿(mào)易試驗區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：璧山縣璧城街道沿河東路北段158號1單元17-2（金山水岸）。
拍品介紹：標的物距離“重長司汽車站”公交站步行約300米，區(qū)域內(nèi)有城際公交C201路、璧山102路、璧山109路等多路公交車經(jīng)過或停靠；距離軌道交通1號線“璧山”站步行約2.8公里。約建成于2009年，房屋結構為鋼混結構，房屋用途為住宅。所在樓層為名義層17層。房屋建筑面積為138.31㎡，套內(nèi)建筑面積為115.63㎡。室內(nèi)層高約為2.8米，錯層。現(xiàn)為被執(zhí)行人自住，拍賣成交后由執(zhí)行法院負責騰退并交付。（具體情況以評估報告及標的物現(xiàn)狀為準）
本標的視頻圖片僅作參考，具體以實際情況為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。請競買人務必聯(lián)系重慶市天力拍賣有限公司進行現(xiàn)場實地查勘。競買人一經(jīng)拍賣成交即表明對該標的的現(xiàn)狀已作全面了解，上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由競買人自行承擔其可能的風險。
拍賣成交后以現(xiàn)狀進行交付。土地及各種建、構筑物的面積等數(shù)據(jù)最終以房地產(chǎn)權屬管理部門確定的位置、面積、用途等為準。交付后若出現(xiàn)包括但不限于標的物的分隔、恢復及房屋租金的收取等情況，由買受人自行負責并承擔其所產(chǎn)生的一切費用。
該標的過戶本身所涉及的費用由買賣雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。其余包括但不限于土地使用權類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的費用以及所欠的稅費、需補繳的土地出讓金、滯納金及物管、大修基金、水、電、氣、等欠費由買受人自行了解并承擔。
評估價：650100元，起拍價：455070元，保證金：70000元，增價幅度：5000元（以及其整數(shù)倍）
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶市天力拍賣有限公司在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由重慶市天力拍賣有限公司安排。重慶市天力拍賣有限公司聯(lián)系電話：023-68720133、13657624576白、18996922914杜 預約
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
1、本次拍賣的標的物有抵押、有查封。現(xiàn)為被執(zhí)行人自住，拍賣成交后由執(zhí)行法院負責騰退并交付。
2、本案已經(jīng)依法通知申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人，現(xiàn)特此公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
3、本次拍賣范圍包含標的物分攤的相應土地使用權、室內(nèi)裝飾裝修，不包含室內(nèi)家具、家電等可移動物品。
4、據(jù)重慶市天力拍賣有限公司工作人員于金山水岸客戶服務中心處了解到，拍賣標的物從2021年12月至2024年6月存在欠繳的物管費約4149.3元。所拖欠的費用具體金額以物業(yè)管理處查詢的金額為準，請買受人自行到物業(yè)管理處查詢相關欠費，并承擔相關費用。
5、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
6、請有意參加該標的物拍賣的買家聯(lián)系拍賣輔助機構（重慶市天力拍賣有限公司）查看現(xiàn)場后再出價，因各種原因未能查看現(xiàn)場的，請謹慎出價。
7、對于公告寫明的拍賣輔助機構（重慶市天力拍賣有限公司）以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其他機構及個人發(fā)布的本標的物信息。
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的物過戶本身所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。其余包括但不限于該標的所欠的水、電、物管費、稅費等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始前7日與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、拍賣余款由競得者在拍賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶（開戶單位：重慶兩江新區(qū)人民法院（重慶自由貿(mào)易試驗區(qū)人民法院），開戶行：中國建設銀行股份有限公司重慶渝北天湖美鎮(zhèn)支行，賬號：50050106004200000120-037820）。
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十三、法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購、境外機構及個人等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
重慶自由貿(mào)易試驗區(qū)人民法院舉報電話：023-65439366
本規(guī)則其他未盡事宜，請向重慶市天力拍賣有限公司咨詢。
聯(lián)系電話：023-68720133、13657624576白18996922914杜
重慶自由貿(mào)易試驗區(qū)人民法院咨詢電話：023-65439199
淘寶技術咨詢：400-822-2870
重慶自由貿(mào)易試驗區(qū)人民法院
二〇二四年七月三日
璧山縣璧城街道沿河東路北段158號1單元17-2（金山水岸）
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