湖南省婁底市中級人民法院

拍 賣 公 告

湖南省婁底市中級人民法院將于2024年8月22日10時至2024年8月23日10時（延時除外）在淘寶網司法網絡平臺上進行公開拍賣（法院賬戶名：婁底市中級人民法院，法院主頁網址：https://sf.taobao.com/0738/03），現公告如下：

一、拍賣標的：湖南富厚園置業(yè)股份有限公司名下位于婁底市婁星區(qū)富厚名城小區(qū)6棟1104房產。 該房產建筑面積134.59平方米，房屋用途為住宅，稅務詢價：553700元，第二次起拍價：526000元，保證金：10萬元，增價幅度：1000元（或其整數倍）。

二、競買人條件

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競拍人應當符合當地限購政策（含商辦類）的相關要求，如因競買人不符合相關購買資格而導致房屋無法過戶的，相應風險由競買人自行承擔；

2、競買人須通過淘寶網司法網絡平臺實名注冊報名，委托代理人參加競買的，應當與其代理人簽訂書面委托合同，在競價程序開始前經人民法院確認并通知網絡服務提供者。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

3、競買人應當在參加競買前實名交納保證金，經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格，賦予競買代碼、參拍密碼。競買人以該代碼參與競買。未交納保證金的，不得參加競買。

4、申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權數額小于保證金數額的，按照差額部分交納。

5、本次不接受線下報名，除淘寶網外本院未委托任何單位和個人代收保證金，在淘寶網相應標的物展示頁面點擊“報名并繳納保證金”、并按提示繳納保證金是報名參與此次變賣的唯一方式，切勿將保證金支付給其他單位或個人。

三、優(yōu)先購買權人參加競買的，應最遲于開拍前5個工作日內向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

四、本次拍賣競價程序不少于二十四小時；設置延時出價功能，競價程序結束前5分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。低于加價幅度的出價無效。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。網絡司法拍賣不限制競買人數量，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年8月7日起至2024年8月23日18時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請通過咨詢電話與本院聯系組織安排看樣。

 七、特別提示

1.本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、權屬轉移登記時所發(fā)生的全部費用和稅費。

2.拍賣成交，買受人必須自成交之日起7日內付清全部拍賣價款，辦理拍賣標的物交割手續(xù)。

3.拍賣標的物權屬轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中涉及買賣雙方所需承擔的稅費按照相關法律規(guī)定由相關主體各自承擔，其他可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。

 4.該房產未辦理產權證。本院對拍賣標的物權屬轉移登記手續(xù)不作承諾。

5.拍賣成交后，拍賣標的物以移交時的現狀為準。有權機關確認的拍賣標的物信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權機關確認的信息為準，但拍賣成交價不做調整。

6.競買人在拍賣前向國土規(guī)劃、房產、不動產登記中心、稅務等部門，對拍賣標的物的屬性、權屬轉移登記的要求和流程；稅（費）繳付的標準及起止時間；其他須注意的事項進行咨詢，成交后因政策原因或其他原因導致不能辦理權屬轉移登記，或需完善相關手續(xù)的風險由買受人承擔。

7.本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，法院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。請競買人在拍賣前仔細審閱拍賣標的物資料，親臨展示現場，實地查看標的物的實際情況，調查是否存在瑕疵。慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。法院不承擔瑕疵擔保責任。

八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的相應金額作為應交納的保證金。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結束后24小時內退還或者解凍，凍結期間不計利息。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結束后24小時內退還或者解凍，凍結期間不計利息。本標的買受人凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

九、競買人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十、拍賣人（法院）根據法律規(guī)定有權在拍賣結束前中止拍賣或撤回拍賣。

十一、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前3個工作日內與本院聯系。

十二、拍賣余款需于2024年8月29日前通過銀行轉賬支付至本院以下指定賬戶:｛請買受人注明姓名和資產名稱，(2024)湘13執(zhí)恢29號｝

戶 名：湖南省婁底市中級人民法院

開戶行：交通銀行婁底分行營業(yè)部

賬  號：6232615960000147871

十三、拍賣成交后買受人悔拍或逾期未支付拍賣款（以本院公告的余款繳入截止時間為準），法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。

十四、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前應如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十五、司法拍賣因拍賣標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價金額相對較大。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-sy_paiqian?spm=a2166.8054458.1029350.1.2f5fc405AWaAIa

十六、網絡司法拍賣成交的，由網絡司法拍賣平臺以競買人的真實身份自動生成確認書并公示。

十七、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣競買須知》。

法院咨詢電話：17773898099曾法官

舉報、監(jiān)督電話：0738-8261332

淘寶技術咨詢：400-822-2870

聯系地址：婁底市中級人民法院

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網（www.rmfysszc.gov.cn）”上查詢、“淘寶網（https://sf.taobao.com/0738/01）”上查詢。

                       湖南省婁底市中級人民法院

                      2024年8月6日