特別提醒:競買人如需咨詢，請直接聯系公告中寫明的拍賣輔助機構，網絡司法拍賣活動不收取拍賣費用。法院從未委托公告中寫明的拍賣輔助機構以外的其他中介機構，請競買人務必對中介機構以法院名義進行收費的行為提高警惕，切勿上當受騙。

公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

拍賣公告

重慶市沙坪壩區(qū)人民法院將于2024年9月29日10時至2024年9月30日10時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：https://sf.taobao.com/023/41l，戶名：重慶市沙坪壩區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市巴南區(qū)渝南大道297號2幢16-7房屋。據評估報告顯示（標的詳情請見評估報告）：

據評估報告所附不動產登記查詢結果告知單及商品房買賣合同復印件顯示：權證號為渝（2018）巴南區(qū)不動產權第001034106號，建筑面積259.41平方米， 用途辦公，其它商服用地，土地使用權類型出讓，土地使用權終止日期為2053年11月29日。

標的物業(yè)名稱：巴南萬達廣場寫字樓B座。標的現與相鄰房屋打通共同作為“重慶大白綜合門診部”使用，現場無法清晰具體分割界限，室內分割為多個房間使用。

有查封、有抵押。本次拍賣標的包含房屋所有權及其占用范圍內的建設用地使用權，以及所在物業(yè)共享的公共部分的設施設備等，不包含欠交水電費、物管費及所涉及的債權債務、特許經營權等其他財產或權益。

注意：以上描述均來自評估報告記載內容，交付時若狀態(tài)與描述不符，以實物為準，成交價不作調整。

特別說明：

1、請買受人自行前往了解房屋結構、現狀等，本院對是否學區(qū)房、戶口遷移、風水、方位、兇吉等不負有披露義務。

2、因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理登記、過戶手續(xù)的，后果由買受人自行負責，法院不作變更登記的任何承諾。

3、標的與案外相鄰房間打通使用，買受人需現場核實邊界，拍賣成交后，執(zhí)行法院不負責隔離。

4、標的室內結構存在改動，標的物拍賣成交后按現狀交付，若涉及標的物內部結構恢復所產生的相關費用（包括但不限于測繪費、材料費和人工費等）均由買受人自行承擔。因標的物室內結構發(fā)生變化，存在不能辦理過戶手續(xù)的風險，請競買人自行核實、解決并承擔相應風險責任。

現場了解：

1、標的無門牌，現由現博士大白診所經營，標的房屋為診所出入口。標的房屋與其它房屋打通共同使用，無法分清具體四至邊界，房屋室內已裝修，分隔有多個房間。

2、從物管處了解到，標的房屋從2023年10月至2024年8月欠物管費，每月收費標準為3372.33元，物管費13元/平米。標的房屋從2024年6月至2024年7月欠公攤費407.74元，標的房屋欠2024年6月水費77.35元。收費標準及欠費情況僅供參考，最終欠費以各相關單位通知為準，請競買人自行到相關部門了解核實。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解，并承擔由此造成的風險。

評估價：209.86萬元，起拍價：146.902萬元，保證金：15萬元，增價幅度：3000元(以及其整倍數)。  

二、本院已委托重慶匯融拍賣有限公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶匯融拍賣有限公司安排，請撥打匯融拍賣呼叫中心：400-100-2958或登錄匯融拍賣官網www.rongtime.net、下載匯融拍賣APP、關注匯融拍賣微信公眾號、匯融拍賣手機門戶網站進行預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執(zhí)行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市沙坪壩區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市沙坪壩區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

六、特別說明：

1、標的展示的文字、照片、視頻為所描述標的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標的對象，不作為確定標的對象的依據。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。拍賣成交后，由執(zhí)行法院負責標的物交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

3、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。

4、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、標的物移交時涉及的相關費用，包括但不限于稅務機關辦理產權證涉及繳稅環(huán)節(jié)的稅費欠費、物管、土地出讓金或收益金、建筑物的消防驗收、水電氣等生活設施設備的初裝入戶費、大修基金、前期應繳未繳的稅(費)、滯納金、水、電、氣、寬帶、閉路等欠費均由買受人自行承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔。

6、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真?zhèn)位蛘咂焚|，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

7、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前經重慶市沙坪壩區(qū)人民法院確認。

8、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

9、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

10、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交之日起10日內繳入法院指定賬戶（戶名：重慶市沙坪壩區(qū)人民法院、開戶行：工商銀行重慶市天星橋支行、賬號：9558853100012944181 ）。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

11、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

12、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。切勿相信其它機構及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產生的法律后果自行承擔。

本公告未盡事宜，請撥打電話咨詢。

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        2024年8月28日