變 賣 公 告

福建省泉州市中級人民法院將于2024年10月5日10時起60日期間內(nèi)（競價周期與延時除外）在福建省泉州市中級人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：福建省泉州市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/1641），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物：泉州市豐澤區(qū)北峰街道招聯(lián)社區(qū)中潤嘉園地下室車位473(詳情請見評估報告)。

扣除預(yù)估賣方稅費后的評估價：101134元，起拍價：57000元，保證金：11000元，增價幅度：1000元及其倍數(shù)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣結(jié)束時止（雙休、節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與咨詢電話聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）； 變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束（不必等到60日屆滿），變賣期內(nèi)無人出價的，變賣期結(jié)束時網(wǎng)絡(luò)司法變賣結(jié)束（流拍）。

2、競買人需要先在網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺上在線報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：

（一）、該車位尚未辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證。

（二）、競買人競拍前須自行向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢競買主體、規(guī)劃限制、過戶條件等相關(guān)規(guī)定，并自行承擔(dān)因違反相關(guān)政策而產(chǎn)生的不能過戶風(fēng)險。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（三）、司法拍賣過程中，法院不收取任何中介費、咨詢費、看樣費、手續(xù)費等費用。本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為福建省泉州市中級人民法院，本次拍賣標(biāo)的物由福建京閩管理咨詢服務(wù)有限公司提供網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，本次拍賣不向競買人收取任何費用。本院未委托任何中介機構(gòu)輔助騰退事宜，有競買意向的請直接撥打咨詢電話聯(lián)系。

五、本拍賣標(biāo)的在確定起拍價時，已按評估機構(gòu)預(yù)估的稅費額扣減賣方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費，拍賣成交后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費由買受人承擔(dān),具體稅費以過戶時實際產(chǎn)生的稅費為準(zhǔn)（可能存在評估過程中對賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費計算有出入，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢后再決定是否競買，高于預(yù)評估的稅費部分由買受人自行承擔(dān)）。該房地產(chǎn)可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費和涉及看管、搬遷等費用問題均由買受人自行查核處理。按房地產(chǎn)現(xiàn)狀變賣，并按該現(xiàn)狀移交該標(biāo)的物。買受人自行承擔(dān)不能過戶風(fēng)險，自行辦理過戶手續(xù)。如果所變賣的房地產(chǎn)因特殊原因超過六個月無法移交，經(jīng)買受人申請并經(jīng)法院許可，可退回變賣款，但不計付利息，不賠償其他經(jīng)濟損失。　

六、競買人購房資格：競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)具備購房資格，不得違反標(biāo)的物所在地的限購政策，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在拍賣成交后，競買人應(yīng)當(dāng)提交自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，否則不予出具拍賣成交裁定書。對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請至少提前五個工作日與本院聯(lián)系（以開拍時間起算）。(詳見《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定【法釋[2021]18號】》)

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)至少提前五個工作日向本院提交合法有效的證明（以開拍時間起算)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人京東賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款應(yīng)在變賣成交后十個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：福建省泉州市中級人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司泉州濱城支行，賬號：35050165420709000136-000319)并注明執(zhí)行案號：（2024）閩05執(zhí)恢34號，變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html

繳納變賣預(yù)繳款及余款過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：4006229586

十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十二、本次拍賣事項已以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息，現(xiàn)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知和評估報告。

咨詢電話：陳先生 18065385095

京東技術(shù)咨詢：400-622-9586

監(jiān)督電話: 0595-22139785（執(zhí)行局）、0595-22139771（立案庭）

                      福建省泉州市中級人民法院

                                    2024年9月18日