特別提醒：競買人如需咨詢，請直接聯系公告中寫明的拍賣輔助機構，網絡司法拍賣活動不收取拍賣費用。法院從未委托公告中寫明的拍賣輔助機構以外的其他中介機構，請競買人務必對中介機構以法院名義進行收費的行為提高警惕，切勿上當受騙。

公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

變賣公告

重慶市潼南區(qū)人民法院將于2024年10月31日10時至2024年12月30日10時（競價周期與延時的除外）在重慶市潼南區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址:https://sf.taobao.com/023/16，戶名:重慶市潼南區(qū)人民法院）進行司法變賣，現公告如下：

一、變賣標的：四川省南充市儀隴縣恒益·濱江國際13幢負2層-2-346車位。

變賣標的物介紹：標的物位于四川省南充市儀隴縣恒益·濱江國際13幢負2層-2-346，所在小區(qū)名稱為“恒益·濱江國際”，建筑面積31.79平方米，套內面積11.73平方米，所在建筑物總樓層28+2層，該標的物位于負2層，房屋用途為車庫，土地使用權類型為出讓，框剪結構，裝飾裝修情況詳見評估報告。

上述信息最終以不動產權證書為準。

具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

評估價：3.86萬元，變賣保留價：2.1616萬元，變賣預繳款：2.1616萬元，變賣保證金：0.4萬元，增價幅度:200元(以及其整倍數)。

重要提醒：1、有意者請親自實地看樣，詳細情況可向本院、輝昱和拍及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認；2、變賣成交后，請買受人及時與司法拍賣輔助機構輝昱和拍聯系，以便咨詢下一步流程。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶輝昱和拍網絡科技有限公司在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由輝昱和拍安排。重慶輝昱和拍網絡科技有限公司聯系電話：023-67792715、400-993-3305，或登錄輝昱和拍網站自助預約：http://www.hepai123.com，或關注“輝昱和拍”微信公眾號預約。

特別提醒：對于本公告載明的拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。

三、變賣方式

1、本次網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前向重慶市潼南區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，并通知網絡服務提供者；競買成功后，競買人須與委托代理人一同到重慶市潼南區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

本案可聯合競買，但需在變賣開始前向法院辦理聯合競買手續(xù)。

買受人虛構購房資格導致變賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

五、特別提示

1、本次變賣標的物已查封，現空置。已經通知申請執(zhí)行人，由于被執(zhí)行人聯系不上，未通知到位，現特此公示，公示滿五日視為已經通知。變賣成功后，由執(zhí)行法院負責標的物交付。

2、本次變賣不包含動產。

3、該變賣標的物項目尚未竣工驗收，未取得相應的產權證書，后續(xù)竣工驗收及權屬登記、權證辦理存在延期風險。變賣車位是否具備辦證條件及辦證的具體要求，請競買人自行至相關部門了解并承擔可能的風險。

4、據《評估報告》中《估價專業(yè)幫助和相關專業(yè)意見說明》顯示：“注冊房地產估價師對估價對象現場查勘僅限于估價對象外觀和使用狀況，鑒于技術和專業(yè)限制，注冊房地產估價師未對估價對象的建筑質量、被遮蓋未暴露及難以接觸的部分、水、電或者其他設施進行檢測測量與審計，在無理由懷疑估價對象存在安全隱患及內部質量缺陷情況下，假定估價對象能正常使用，且與估價對象權屬證明材料、估價委托人提供的資料和陳述情況基本一致。”在此提請買受人注意。

5、據輝昱和拍工作人員現場勘查發(fā)現，部分車位照明設備未開啟，導致車庫內光線較為昏暗，請競買人注意。

6、該變賣車位所在小區(qū)業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購買權，請申請優(yōu)先購買權的競買人在起拍前七日，持購房證明、房屋產權證、有效身份證件到重慶市潼南區(qū)人民法院進行登記。請小區(qū)業(yè)主、競買人予以關注。

7、本次變賣標的物是否限購，請競買人在競買前向相關職能部門詳細咨詢房產及土地限購、過戶等相關政策，如未咨詢參與變賣的，買受人自行承擔無法過戶及相關稅費或其他費用風險。

8、據《評估報告》顯示及輝昱和拍工作人員現場勘查發(fā)現，該小區(qū)共分三期建設，地下車庫整層打通，商業(yè)街和住宅單元均可進入地下車庫。

9、本次變賣標的物的登記地址與現場實際查勘地址不一致，據《儀隴縣房地產服務中心》信息查詢顯示，該標的坐落于恒益·濱江國際13幢負2層-2-346，實際查勘發(fā)現坐落于儀隴縣恒益·濱江國際負2層346，所處位置由申請執(zhí)行人確認兩者實際為同一地址，請競買人注意。

10、標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。

11、標的物移交時可能所涉及的物管、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔。

12、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，法院及變賣人不保證變賣財產真?zhèn)位蛘咂焚|，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

13、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始前與本院聯系。

14、出現法定事由時，本院有權依法決定暫緩、中止、撤回司法變賣。

15、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后七日內，通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。

（1）銀行付款方式：銀行匯款到指定法院賬戶（戶名：重慶市潼南區(qū)人民法院，開戶銀行：重慶三峽銀行股份有限公司潼南支行，賬號：015201440999991001869）。

（2）支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。

（3）變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

16、如果買受人變賣競買成功后反悔不買，法院將依照法規(guī)從變賣預繳款中扣除相應的保證金金額，剩余的錢款退回反悔買受人，執(zhí)行法官應當裁定重新變賣。

重新變賣時，原買受人不得參加競買。原買受人扣除的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

17、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍時，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5 - q1。變賣參與人在變賣競價時請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

18、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》《變賣須知》《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

網上報名咨詢電話：淘寶網司法拍賣客服專線：400-822-2870。

輝昱和拍咨詢電話：023-67792715、400-993-3305。

輝昱和拍自助預約網站：http://www.hepai123.com。

重慶市潼南區(qū)人民法院咨詢電話：023-44598065。

重慶市潼南區(qū)人民法院舉報監(jiān)督電話：023-44564110。

重慶市潼南區(qū)人民法院聯系地址：重慶市潼南區(qū)興潼大道38號。

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543。

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378。

網上報名及競價操作演示詳見：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-sy

司法拍賣流程詳見：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content3

附：執(zhí)行裁定書、評估報告。

重慶市潼南區(qū)人民法院

2024年10月15日