廣西壯族自治區(qū)柳州市魚峰區(qū)人民法院

公  示

  本院擬于2024年12月27日在淘寶網(wǎng)公開拍賣位于廣西柳州市魚峰區(qū)榮軍路317號15棟16-2房屋。

 經(jīng)網(wǎng)絡(luò)詢價，阿里拍賣大數(shù)據(jù)平臺網(wǎng)絡(luò)詢價，詢價結(jié)果為人民幣681178.00元；中國工商銀行融e購電商平臺網(wǎng)絡(luò)詢價無價；京東大數(shù)據(jù)平臺網(wǎng)絡(luò)詢價，詢價結(jié)果為人民幣436080.00元，平均價為人民幣558629.00元，第一次拍賣保留價為人民幣446900.00元。本院已于2024年9月30日對上述事宜進(jìn)行公示。

                                   柳州市魚峰區(qū)人民法院

                                    二〇二四年十一月二十六日

廣西壯族自治區(qū)柳州市魚峰區(qū)人民法院

   網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告 

本院定于2024年12月27日10：00至2024年12月28日10:00（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（https://sf.taobao.com/0772，戶名：柳州市魚峰區(qū)人民法院）對廣西柳州市魚峰區(qū)榮軍路317號15棟16-2房屋進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣，公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：拍賣標(biāo)的物名稱：廣西柳州市魚峰區(qū)榮軍路317號15棟16-2房屋

1、拍賣標(biāo)的位于廣西柳州市魚峰區(qū)榮軍路317號15棟16-2房屋。房屋權(quán)利人：農(nóng)世澤；不動產(chǎn)權(quán)證書號：桂（2024）柳州市不動產(chǎn)權(quán)第0096759號；房屋建筑面積：95.11平方米；規(guī)劃用途：住宅；登記時間：2024年5月23日。 

2、拍賣標(biāo)的位于一棟29層（地下2層，地面27層）混合結(jié)構(gòu)的建筑物中的第16層。南北朝向，配備電梯，步行梯上下，空間布局為2梯5戶。戶型設(shè)計為2房2廳1廚2衛(wèi)。房屋入戶大門為防盜門，窗戶鋁合金玻璃窗。房屋室內(nèi)地面鋪設(shè)瓷磚，內(nèi)墻面刮膩?zhàn)尤槟z漆。廚房及衛(wèi)生間地面鋪設(shè)防滑地磚。室內(nèi)水、電、照明設(shè)施齊全。

（溫馨提醒：該標(biāo)的拍賣包括屋內(nèi)舊物品，整體拍賣，由賣家自行處理。未看樣的競買人視為對本拍品實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受拍賣財產(chǎn)的一切已知和未知瑕疵，成交后不得以拍品與現(xiàn)狀不符合為由悔拍，否則相應(yīng)法律后果自負(fù)。）

3、房屋現(xiàn)狀：（1）該房屋已騰空且無人居住。房屋具體交付時間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)；（2）該房屋截止2024年10月欠繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)570元、電梯費(fèi)300元、衛(wèi)生費(fèi)150元（注：該房屋所欠繳物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)均由買受人承擔(dān)，本院概不負(fù)責(zé)處理）；無地下車位或雜物間。

4、該標(biāo)的抵押情況如下：無

5、該標(biāo)的查封情況如下：（1）2024年8月13日已被柳州市魚峰區(qū)人民法院查封，查封文號為：（2024）桂0203執(zhí)2235號。

《柳州市不動產(chǎn)查檔結(jié)果證明書》查檔時間為：2024年8月8日。

6、拍賣裁定、出屋公告送達(dá)或公告情況：出屋公告、拍賣公告已現(xiàn)場張貼公告。房屋無換鎖。

三、起拍價：446900.00元，加價幅度：2000.00元/次，拍賣保證金：89380.00元。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向柳州市魚峰區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)于拍賣前三日向本院工作人員（聯(lián)系電話：17307720107）提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到柳州市魚峰區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

如有兩人以上共同競買的，應(yīng)于拍賣公告期間（截止時間：網(wǎng)絡(luò)競價開始前三日）向本院提交合法有效的相應(yīng)材料（如共同競買申請書、委托書、身份證復(fù)印件等）。

拍賣方式：從起拍賣價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)有出價的，競價時間自該出價時點(diǎn)順延5分鐘。競買人的出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

六、本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對拍賣標(biāo)的物的品質(zhì)和真?zhèn)尾怀袚?dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣標(biāo)的物其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以辦理產(chǎn)權(quán)證照時（過戶）登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。

附：（一）拍賣成交價為增值稅含稅價；

  （二）該拍賣標(biāo)的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率詳見附表：

（因各地稅率、稅費(fèi)問題可能存在差異，該公告稅率、稅費(fèi)僅做參考，具體稅率、稅費(fèi)請到稅務(wù)部門詢問。）

因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的繳稅主體承擔(dān)；沒有明確繳納義務(wù)人的，均由買受人承擔(dān)；因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)暫由買受人先行墊付。買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須十日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問題，由買受人承擔(dān)，本院不提供稅收發(fā)票和增值稅票。

八、標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費(fèi)用（意向競買人可自行向物業(yè)了解相關(guān)欠費(fèi)情況）均由買受人承擔(dān)。

九、本院不負(fù)責(zé)處理戶籍問題。

十、拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）的支付期限：拍賣成交后的15天內(nèi)（在本標(biāo)的拍賣結(jié)束后15日內(nèi)須繳納清拍賣成交余款，買受人如未繳清，本院將視其為悔拍，其交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)）。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十一、本拍賣標(biāo)的物能否辦理網(wǎng)絡(luò)司法拍賣貸款服務(wù)：能（√ ）/否（ ）。

意向競買人如需貸款，關(guān)于其本人是否具備貸款資格，請在本標(biāo)的開拍前3日內(nèi)自行向以下銀行咨詢貸款資格、流程及需要提供的材料，1.中國工商銀行柳州市魚峰支行陳經(jīng)理,聯(lián)系電話：0772-3812559/18877205337;2.中國建設(shè)銀行柳州分行王經(jīng)理，聯(lián)系電話：0772-2825608/0772-2803631/15277290365。

十二、拍賣保證金：競買前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標(biāo)的物的買受人被凍結(jié)的保證金將

自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他未成交競買人的保證金在拍賣后二十四小時內(nèi)退還或解凍。保證金凍結(jié)期間不計利息。

十三、優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人是指在同等價格上有優(yōu)先于其他競買人買受的特定權(quán)利人。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣公告期間（截止時間：網(wǎng)絡(luò)競價開始前三日）向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后，才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項已通知能通知到的當(dāng)事人,因當(dāng)事人原因無法通知或沒有接到通知的，在本次公告之日起滿五日視為已經(jīng)通知。

優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十四、拍賣標(biāo)的物現(xiàn)場展示、咨詢、網(wǎng)拍技術(shù)服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)競價指導(dǎo)等工作聯(lián)系法院工作人員進(jìn)行，聯(lián)系電話17307720117龍琨。

十五、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。

法院聯(lián)系電話：17307720107羅水祥、17307720117龍琨（看樣）

法院聯(lián)系地址：柳州市魚峰區(qū)華潤路5號

本院監(jiān)督電話：0772-3138994

柳州市魚峰區(qū)人民法院

                                   二〇二四年十一月二十六日