蕪湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院將于2025年1月24日10時(shí)至2025年1月25日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在蕪湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái) (戶(hù)名：蕪湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院，網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0553/08）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：

（一）房屋的基本情況

拍賣(mài)對(duì)象為安徽省蕪湖市鳩江區(qū)翡麗世家B9#樓2單元102室不動(dòng)產(chǎn)，總建筑面積130.33平方米（專(zhuān)有106.33，分?jǐn)?4）。房屋3室1廳1衛(wèi)1廚，用途住宅，共8層，標(biāo)的物位于1層，結(jié)構(gòu)為鋼混，建成年代2020年。

裝飾裝修：毛坯房。目前空置，提供強(qiáng)電、弱電接入，供水排水接通市管網(wǎng)，整體維護(hù)保養(yǎng)狀況較好,成新率較好。

拍賣(mài)標(biāo)的位于蕪湖市鳩江區(qū)，地理位置較好，東臨陽(yáng)青路、南臨鳩茲創(chuàng)業(yè)街、西臨鳩江北路、北臨育才路，附近有游1、20路等公交車(chē)經(jīng)過(guò)，交通較為便捷，商業(yè)氛圍較好。周邊有蕪湖市第二十八中學(xué)、蕪湖市皖江小學(xué)、蕪湖市翰文學(xué)校、南翔萬(wàn)商(蕪湖)國(guó)際商貿(mào)城、大陽(yáng)堤城市濕地公園、蕪湖揚(yáng)子農(nóng)村商業(yè)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行等配套設(shè)施。

（二）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記情況

拍賣(mài)標(biāo)的所有權(quán)人為石某和宗某，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為皖(2021)蕪湖市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1172233號(hào),皖(2021)蕪湖市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1172234號(hào)。

查封狀況：拍賣(mài)標(biāo)的存在查封抵押狀況，成交后辦理過(guò)戶(hù)需要先完成解押程序，辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)。

具體現(xiàn)狀以實(shí)際為準(zhǔn)。未注明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍。

（三）相關(guān)說(shuō)明

拍賣(mài)對(duì)象轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的本次拍賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶(hù)應(yīng)由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、所在樓盤(pán)的物業(yè)公司相關(guān)部門(mén)了解）。拍賣(mài)標(biāo)的涉及的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。房屋戶(hù)口不在執(zhí)行范圍，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行去公安機(jī)關(guān)了解。

評(píng)估價(jià)：1475075元，起拍價(jià)：1180060元，保證金：120000元，增加幅度：10000元。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告登出之日起至開(kāi)拍前一日當(dāng)天下午四時(shí)止接受咨詢(xún)(雙休日、節(jié)假日除外)，有意者請(qǐng)聯(lián)系安排集中看樣。

（看樣電話(huà)：13085532566 孫律師）

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣(mài)方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高者競(jìng)買(mǎi)成功。）

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買(mǎi)受人攜帶法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理。所涉及的本次拍賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶(hù)應(yīng)由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件，及競(jìng)買(mǎi)后用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)是否符合政府立項(xiàng)條件，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前三日與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、有限購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前三日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還。

十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)上拍賣(mài)成交后30日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)

（戶(hù)名：蕪湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院；開(kāi)戶(hù)行：徽商銀行股份有限公司安徽自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)蕪湖片區(qū)支行；賬號(hào)：223024014831000002018028；聯(lián)行號(hào)：319362000138）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：0553-5770221

法院咨詢(xún)電話(huà)：0553-5760526

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