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商城縣人民法院關(guān)于河南省信陽市商城縣幸福大道與美人崗路交叉口東南角（時代書苑）8號樓1303號（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
河南省商城縣人民法院
拍賣公告（第二次）
河南省商城縣人民法院將于2025年6月13日10時至2025年6月14日10時止（延時的除外）在河南省商城縣人民法院司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行第二次公開拍賣活動，公告如下：
一、拍賣標的：河南省信陽市商城縣幸福大道與美人崗路交叉口東南角（時代書苑）8號樓1303號。
評估價：745100元，第一次起拍價：745100元。
第二次起拍價：730198元，保證金：100000元，增價幅度：5000元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2025年6月6日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行安排看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費按照法律規(guī)定，各自承擔相應的部分。不動產(chǎn)的買受人或承受人應繳納的相關(guān)稅費，應自行向主管稅務機關(guān)申報繳納。該地區(qū)是否有相關(guān)限購政策，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任，拍賣人不做過戶的任何承諾，若拍賣對象為車庫、儲藏間等，無產(chǎn)權(quán)登記，無法辦理過戶手續(xù)，相關(guān)買受人在簽訂購買合同時，需要特別注意合同條款的明確性和合法性，以保障雙方權(quán)益。不動產(chǎn)司法拍賣流拍后，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人接受不動產(chǎn)抵債且同意墊付被執(zhí)行人應繳稅費的，人民法院作出以物抵債裁定時，在抵債金額中對申請執(zhí)行人墊付的稅費款予以扣除，如申請執(zhí)行人或其他接收抵債財產(chǎn)的債權(quán)人不愿墊付被執(zhí)行人應交稅費的，買受人或承受人應自行承擔不能辦理不動產(chǎn)過戶登記的法律后果以及相應法律風險。競買人應仔細閱讀《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》【法釋（2021）18號】。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年6月6日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于2025年6月6日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2025年6月21日前繳納，可通過銀行付款支付，詳細請咨詢法院：
河南省信陽市商城縣幸福大道與美人崗路交叉口東南角（時代書苑）8號樓1303號
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