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惠州市大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于惠州大亞灣西區(qū)石化大道西66號(hào)卓越東部蔚藍(lán)海岸花園蔚藍(lán)南區(qū)16棟一單元15層01號(hào)房（不含室內(nèi)財(cái)產(chǎn)）（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
廣東省惠州市大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院將于2025年8月29日10時(shí)至2025年8月30日10時(shí)止（24小時(shí)，延時(shí)的除外）在惠州市大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院司法拍賣平臺(tái)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：
一、拍賣標(biāo)的物
標(biāo)的物名稱：惠州大亞灣西區(qū)石化大道西66號(hào)卓越東部蔚藍(lán)海岸花園蔚藍(lán)南區(qū)16棟一單元15層01號(hào)房（不含室內(nèi)財(cái)產(chǎn)）[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵房地權(quán)證惠州字第3300126446號(hào)，抵押權(quán)登記證明號(hào)：粵（2023）惠州市不動(dòng)產(chǎn)證明第4004561號(hào)，建筑面積：110.13平方米]。（詳情見附件）
參考價(jià)：依法向最高人民法院確定的司法網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)江蘇京東信息技術(shù)有限公司、中國(guó)工商銀行股份有限公司、淘寶(中國(guó))軟件有限公司進(jìn)行詢價(jià)，確定2025年6月25日時(shí)點(diǎn)的參考價(jià)為：人民幣壹佰零伍萬伍仟壹佰伍拾伍元伍角肆分（￥1055155.54）。
起拍價(jià)：人民幣陸拾柒萬陸仟元整（￥676000.00）。起拍價(jià)和成交價(jià)均不包含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。
增價(jià)幅度：人民幣陸仟元整（￥6000.00）。
保證金：人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。
執(zhí)行依據(jù)：（2023）河仲字第1552號(hào)裁決書；如有需要，請(qǐng)自行到中國(guó)裁判文書網(wǎng)查詢下載，若無法查詢下載的可聯(lián)系本院查閱（法律規(guī)定不得公開的除外）。
二、拍賣標(biāo)的物的特別提示
法院負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的物清場(chǎng)交付。（由法院根據(jù)實(shí)際情況決定清場(chǎng)方式和交付日期）
已知的重要事項(xiàng)及瑕疵情況說明：
1、登記類型：房屋產(chǎn)權(quán)；
2、經(jīng)實(shí)地調(diào)查，該房產(chǎn)內(nèi)有人居住，室內(nèi)財(cái)產(chǎn)不處置；
3、關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)問題，本標(biāo)的物在過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)依法按照稅費(fèi)各自承擔(dān)原則處理，詳情請(qǐng)自行向有關(guān)部門了解；
4、標(biāo)的物如有存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等其他欠費(fèi)，視為買受人自愿承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)買前至相關(guān)單位自行查詢。根據(jù)物業(yè)描述該房產(chǎn)從2023年6月至2025年1月共拖欠費(fèi)用10494.73元（含物業(yè)費(fèi)、違約金4048.73元等），由于時(shí)間延長(zhǎng)，是否產(chǎn)生新增拖欠的費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解或自行咨詢物業(yè)管理處（龍光服務(wù)）。
拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；其物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核實(shí)為準(zhǔn)；其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。法院不承擔(dān)瑕疵保證。
因法院調(diào)查的局限性，本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競(jìng)買者請(qǐng)務(wù)必在拍賣前仔細(xì)了解知悉拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵或不如意之處，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，或通過網(wǎng)絡(luò)仔細(xì)看樣。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
惠州大亞灣西區(qū)石化大道西66號(hào)卓越東部蔚藍(lán)海岸花園蔚藍(lán)南區(qū)16棟一單元15層01號(hào)房（不含室內(nèi)財(cái)產(chǎn)）
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