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深圳市南山區(qū)人民法院關于深圳市南山區(qū)北環(huán)大道方大廣場（一期）3、4號研發(fā)樓3號樓1201-1208房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
廣東省深圳市南山區(qū)人民法院
關于深圳市南山區(qū)北環(huán)大道方大廣場（一期）3、4號研發(fā)樓3號樓1201-1208房產(chǎn)的拍賣公告
（第二次）
深圳市南山區(qū)人民法院將于2025年9月17日10時至2025年9月18日10時止（延時除外）在深圳市南山區(qū)人民法院司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物情況：
標的物名稱、坐落
深圳市南山區(qū)北環(huán)大道方大廣場（一期）3、4號研發(fā)樓3號樓1201-1208房產(chǎn)
產(chǎn)權證號
粵（2020）深圳市不動產(chǎn)權第0046730、0046739、0046740、0046746、0046752、
0046754、0046757、0046759號
權利人
深圳洪濤集團股份有限公司
用途
研發(fā)用房
性質(zhì)
市場化商品房
建筑面積
1655.2㎡
所在樓層
12層，共24層
占有使用或租賃情況
截至公告發(fā)布日，經(jīng)本院依法通知各方當事人、在標的物處張貼拍賣文書后，未有人向本院申報租約。請自行考察，以實際情況為準
戶型、朝向等情況
因無法入戶，拍賣物的戶型、朝向等相關信息以實際情況為準
欠費情況
經(jīng)調(diào)查，據(jù)標的物所在物業(yè)管理處反饋，截至2025年7月7日該標的物尚未欠費用（包括但不限于物業(yè)費、電費、水費等，具體以實際欠費項目、金額為準），如辦理過戶時有欠費，由買受人成交后自行查明并承擔
標的物定價方式
定向詢價
標的物處置參考價
人民幣76099972.9元
稅費負擔方式
司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由相應主體依法各自承擔。具體金額按成交價由稅務機關核定。
備注
經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，物業(yè)反饋深圳市南山區(qū)北環(huán)大道方大廣場（一期）3、4號研發(fā)樓3號樓12層部分已打通分割（其中1201房分割為現(xiàn)門牌號1205A、1205B；1202房分割為現(xiàn)門牌號1205C、1205D；1203房分割為現(xiàn)門牌號1213、1215；1204房分割為現(xiàn)門牌號1202、1208A、（1208、1210打通）；1205房分割為現(xiàn)門牌號1208B、1201A、1201D、1206、1207；1206房與1207房無打通分割情況；1208房分割為現(xiàn)門牌號1201、1203），本院不負責恢復原狀（12層分戶圖詳見附件）由買受人自行決定是否恢復原狀并承擔相應費用。
拍賣房產(chǎn)轉讓按適用市政府工業(yè)樓宇轉讓的相關規(guī)定。相關規(guī)定見附件。買受人成功競買后，無須先提交購房資格證明，持本院過戶裁定辦理房產(chǎn)過戶。若拍賣成交后因買受人無購房資格的，交納的保證金及拍賣案款本院予以退還。
拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關主管部門最后核定為準，請競買人自行向主管部門核實。拍賣物實際建筑面積等如與登記情況不符，其風險由買受人自行承擔。
其他情況詳見附件。
二、起拍價：人民幣48703982.66元，保證金：9000000元，增價幅度：200000元及其整數(shù)倍。
深圳市南山區(qū)北環(huán)大道方大廣場（一期）3、4號研發(fā)樓3號樓1201-1208房產(chǎn)
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