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中山市第一人民法院關(guān)于中山市神灣鎮(zhèn)神灣大道中58號之一盈萱花園1幢603房的房地產(chǎn)（變賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
變賣公告
本院在執(zhí)行以廖美桃為被執(zhí)行人的案件中，將于2025年10月10日10時至2025年12月9日10時止（延時的除外）在本院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺公開變賣其名下財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣財產(chǎn)：
被執(zhí)行人廖美桃名下位于中山市神灣鎮(zhèn)神灣大道中58號之一盈萱花園1幢603房的房地產(chǎn)[不動產(chǎn)權(quán)證號：粵（2022）中山市不動產(chǎn)權(quán)第0212922號]。
變賣價（變賣預繳款）：281968元，保證金：56300元，增價幅度：2800元及其倍數(shù)。
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對買受人資格或條件有特殊要求的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。具體資格或條件，競買人應當自行了解，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
競買人可委托他人代為競買，但必須在競價程序開始前向本院提交委托手續(xù)材料（營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人和代理人身份證等），經(jīng)本院確認后可參與競買。
變賣財產(chǎn)為住宅商品房的，交易及過戶可能會受到變賣財產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策的影響，競買人須自行向變賣財產(chǎn)所在地房地產(chǎn)主管部門查詢確認自己的購房資格，因資格限制產(chǎn)生過戶不能的風險由競買人自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行購房規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責任。港澳臺同胞及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)購買政策規(guī)定。競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行國家及變賣標的所在地的有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及限購政策規(guī)定的條件。如買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具變賣成交裁定書的，人民法院不予準許。如因競買人虛構(gòu)購房資格導致變賣行為無效的，競買人應當依法承擔賠償責任。
三、咨詢及看樣安排：
拍賣輔助機構(gòu)：京東拍賣輔助服務(wù)團隊
拍賣輔助機構(gòu)地址：中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)振華路1號三鄉(xiāng)人民法庭104室京東拍賣輔助團隊
中山市神灣鎮(zhèn)神灣大道中58號之一盈萱花園1幢603房的房地產(chǎn)
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