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廣東省惠州市中級人民法院關于惠州市惠陽區(qū)秋長維布村鉆石商務大廈5幢2層12號鋪（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
拍賣公告
廣東省惠州市中級人民法院將于2025年4月10日10時至2025年4月11日10時止（24小時，延時的除外）在惠州市中級人民法院司法拍賣平臺進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、拍賣標的物
標的物名稱：惠州市惠陽區(qū)秋長維布村鉆石商務大廈5幢2層12號鋪（證號：1110145977，建筑面積：131.82平方米）。（詳情見附件）
參考價：定向詢價價格為：人民幣捌拾貳萬貳仟伍佰伍拾陸元捌角整（￥822556.8元）。
起拍價：人民幣伍拾柒萬陸仟元整（￥576000元）。起拍價和成交價均不包含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所產生的稅費。
增價幅度：人民幣伍仟元整（￥5000元）。
保證金：人民幣壹拾壹萬伍仟元整（￥115000元）。
執(zhí)行依據：惠州市惠陽區(qū)人民法院作出的（2022）粵1303民初5046號民事判決書；如有需要，請自行到中國裁判文書網查詢下載，若無法查詢下載的可聯系本院查閱（法律規(guī)定不得公開的除外）。
二、拍賣標的物的特別提示
法院負責拍賣標的物清場交付。（由法院根據實際情況決定清場方式和交付日期）
已知的重要事項及瑕疵情況說明：
1.關于稅費承擔問題，本標的物在過戶過程中產生的相關稅費依法按照稅費各自承擔原則處理。
2.物業(yè)費欠費情況不詳，標的物如有存在的物業(yè)費、水、電、氣等其他欠費，視為買受人自愿承擔，具體費用請競買人于競買前到相關單位自行查詢。
3.關于拍賣標的現狀，請競買人自行到現場了解，競買后視為認可該標的物瑕疵并自行處理。
拍賣標的物以實物現狀為準；其物建筑面積、性質、用途、是否拖欠地價及土地使用費等，以相關主管部門最后核實為準；其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。法院不承擔瑕疵保證。
因法院調查的局限性，本次拍賣標的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務必在拍賣前仔細了解知悉拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵或不如意之處，認真研究其現實狀況，并親臨展示現場，或通過網絡仔細看樣。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并自愿接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔相應的法律責任。
三、競買人條件的特別提示
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但法律、行政法規(guī)和司法解釋及當地房地產限購政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。
競買人參與競拍時必須具備現行國家及標的物所在城市有關房地產調控政策規(guī)定的條件。競買人應當自行了解有關房地產調控政策及由此產生的法律后果，并在拍賣成交當日需具備標的物所在城市房地產限購區(qū)域范圍內的購房資格。
第一次出價競買前意向競買人應在網絡司法拍賣平臺注冊賬號并通過實名認證，并按網絡司法拍賣平臺的要求操作。具體要求請閱讀網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關規(guī)則。
如參與競買人未開設網絡司法拍賣平臺賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三個工作日前到法院辦理委托手續(xù)；競買人（單位的法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理，并經法院確認（需進行后臺登記）；競買成功后，競買人（單位的法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
兩人或以上聯名競買的，可委托聯名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯名競買人與委托代理人應于拍賣開始前三個工作日前，一同到本院辦理聯名競買委托手續(xù)。辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復印件和聯名競買委托書原件。
失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員不得參加競買。
執(zhí)行法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織，及其工作人員和近親屬均不得參加競買，亦不得委托他人代為競買。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律后果。
惠州市惠陽區(qū)秋長維布村鉆石商務大廈5幢2層12號鋪
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