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廣州市天河區(qū)人民法院關(guān)于廣州市海珠區(qū)江南大道南1068號(hào)2708房、2709房（第一次拍賣(mài)）的公告
拍賣(mài)公告
標(biāo)的介紹
拍賣(mài)公告（第一次）
（2024）粵0106執(zhí)恢1056號(hào)
廣州市天河區(qū)人民法院將于2025年05月26日上午10時(shí)至2025年05月27日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外）在司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：
編號(hào)
拍品名稱(chēng)
建筑面積
（平方米）
專(zhuān)有建筑面積（平方米）
分?jǐn)偨ㄖ娣e（平方米）
1
廣州市海珠區(qū)江南大道南1068號(hào)2708房
56.2125
40.8595
15.353
2
廣州市海珠區(qū)江南大道南1068號(hào)2709房
41.1245
29.8924
11.2321
參考市價(jià)：1925262元，起拍價(jià)：1347684元，保證金：14萬(wàn)元，增價(jià)幅度：5000元及其倍數(shù)。 [上述兩個(gè)標(biāo)的物整體打包拍賣(mài)，本拍品法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物的清場(chǎng)交付。]
特別提醒：2708、2709房打通使用，整體拍賣(mài)。現(xiàn)場(chǎng)勘查發(fā)現(xiàn)有人租住使用，員工稱(chēng)2023年簽訂合同，每年續(xù)簽一次，但承租人未提交租賃合同主張權(quán)利，視為放棄。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競(jìng)買(mǎi)、不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。
特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的交易及過(guò)戶(hù)按拍賣(mài)標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買(mǎi)人須自行向拍賣(mài)標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢(xún)確認(rèn)自己的購(gòu)買(mǎi)資格及過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
廣州市海珠區(qū)江南大道南1068號(hào)2708房、2709房
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