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新疆生產(chǎn)建設兵團奎屯墾區(qū)人民法院關于奎屯市天北新區(qū)果香園-準噶爾路70幢70-60號房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
拍賣公告
新疆生產(chǎn)建設兵團奎屯墾區(qū)人民法院將于2025年6月23日16時至2025年6月24日16時止（24小時，延時的除外）在新疆生產(chǎn)建設兵團奎屯墾區(qū)人民法院司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物
標的物名稱：奎屯市天北新區(qū)果香園-準噶爾路70幢70-60號房產(chǎn)。房屋用途:商業(yè)服務；標的所在層數(shù): 4層；總樓層：13層；建筑面積：244.9平方米；建筑朝向：南北朝向；建筑結構：鋼筋混凝土結構；竣工時間：2017年。（備注：本次拍賣包含此標的物及相應分攤的土地使用權，不包含室內(nèi)可移動物品。）
參考價：依法選定并委托新疆中浩房地產(chǎn)評估有限公司進行評估，確定2025年4月15日的參考價為：人民幣壹佰貳拾叁萬貳仟捌佰貳拾柒元（￥1232827元）。
起拍價：人民幣壹佰壹拾萬玖仟伍佰肆拾肆元叁角（￥1109544.3元）。起拍價和成交價均不包含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所產(chǎn)生的稅費。
增價幅度：人民幣壹仟元（￥1000元）。
保證金：人民幣拾萬元（￥100000元）。
執(zhí)行依據(jù)：（2024）蘇民終1520號判決書。
二、拍賣標的物的特別提示
已知的重要事項及瑕疵情況說明：1、該房產(chǎn)由升隆廣場物業(yè)公司（奎屯舒然物業(yè)服務有限公司）出租，租期2022年10月20日至2025年10月20日，當前租賃合同的真實性等相關情況競買人可自行詢問調(diào)查，一旦作出競買決定，視為完全了解并接受上述風險提示，自行承擔風險，本院不承擔相關責任。
拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準；其物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價及土地使用費等，以相關主管部門最后核實為準；其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。法院不承擔瑕疵保證。
因法院調(diào)查的局限性，本次拍賣標的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務必在拍賣前仔細了解知悉拍賣標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵或不如意之處，認真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場，或通過網(wǎng)絡仔細看樣。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔相應的法律責任。
奎屯市天北新區(qū)果香園-準噶爾路70幢70-60號房產(chǎn)
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